案名 | 梧棲區 佳瓚大賀 | 建案類別 | 住宅大樓 |
投資興建 | 佳瓚建設股份有限公司 | 建案型態 | 住商用(第三種商業區) |
基地位置 | 臺台中市梧棲區四維中路、四維西路 | 用途規劃 | 待定 |
接待中心 | 待定 | 工程進度 | 12F |
建築執照 | 109中都建字第02870號 | 工程階段 | 預售屋 |
使用執照 | 待定 | 預計開工 | 112/10 |
營造公司 | 協侑營造有限公司 | 預計完工 | 113年Q4 |
建築設計 | 蔡智勸建築事務所 | 交屋狀態 | 標準交屋 |
其他規劃設計 | 待定 | 總價區間 | 775~1250 萬/戶 |
企劃銷售 | 佳瓚建設股份有限公司 | 建案坪/單價 | 25 萬/坪 |
結構工法 | RC鋼筋混凝土結構 | 車位價格 | 95~145 (萬) |
基地面積 | 約1005坪 | 銀貸成數 | 80% |
建蔽率 | 52.1% | 付款方式 | 訂簽10% 、申請使照5%、貸款80%、交屋保留5% |
公設比 | 33.25% | 管理費/坪/月 | 待定 |
建築樓層 | 地上15層,地下4層 | 可否客變 | 否 |
標準層高度 | 3.05 | 車位類型 | 平面式257個 |
棟、戶規劃 | 1幢,3棟,224戶住家,10戶店面 | 社區電動車友善 | 預留充電樁管線/線槽 |
座向 | 第三種商業區 | 國中小學區 | 梧棲國小、梧棲國中 |
坪數規劃 | 27~46坪 | 生活採買 | 全聯、三井OUTLET |
房型規劃 | 二房(27~28坪)、三房(38~40坪)、四房(45~46坪)、2+1房(29~32坪) | 傳統市場 | 梧棲市場、梧棲觀光魚市 |
廚房用電、瓦斯 | 均有 | 周遭商圈 | 文化路商圈、三井OUTLET |
聯外橋樑 | 待定 | 醫療機構 | 童綜合醫院 |
國道 | 國道三號 沙鹿交流道 | 公共建設 | 梧棲體育場、梧棲圖書館、頂魚寮公園 |
公車路線 | 128.183經新庄.186經東山.238經沙鹿.306.306E.306繞.307副線.310.310區間車1 | 高鐵/台鐵系統 | 待定 |
快速道路 | 61西濱快速道路 | 捷運類型 | 待定 |
公設項目 | 接待大廳.中庭花園.交誼廳.閱覽室.健身房.兒童遊戲區.瑜伽教室.信箱區 | ||
室內建材配備 | 廚具:林內三機、TEAK微波烤箱,櫥櫃:人造石檯面,衛浴:樂奇四合一暖風機、DEREK smart ii 智慧馬桶+免治馬桶蓋,其他:Samsung三合一電子鎖、大同氣密窗、5+5mm膠合玻璃、60*60拋光石英磚、SHARP殺菌電梯、3M淨水器、德國BWT過濾系統、VAF(公設)、Nvs淨流換氣系統、DuGRO吸氣閥 | ||
建案特色 | 正梧棲3分鐘文化商圈, 公園第一排、採光2-4房,全新登場! |
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