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對不少購屋族而言，文山區最大的吸引力之一，在於能以相對親民的預算取得台北市門牌。相較部分新北第一環生活圈，文山區部分區域房價差距並不大，因此常成為購屋族比較的選項之一。

一、桃園市區四大熱門重劃區 桃園市近年討論度較高的重劃區主要包括中路特區、藝文特區、經國特區及小檜溪重劃區，各自擁有不同的發展定位與生活特色。藝文特區以成熟商圈及商業機能聞名；經國特區受惠國道一號與南崁生活圈；小檜溪以高綠覆率跟親水與近桃園市區機能受到關注；而中路特區則以大面積公園綠地、純住宅規劃及國道二號交通優勢。本篇將深入解析中路重劃區的交通、生活機能、未來發展及適合族群。 二、桃

建案詳細資料 基地位置：桃園市龜山區文化三路37巷、文興路口 建設公司：家泰建設、家悦建設 建築設計： 企劃銷售：新理想行銷團隊－涵美學廣告（股）公司 基地面積：約827坪 樓層規劃：地上27層，地下7層 戶數規劃：住家213戶、事務所203戶、店面9戶 公設比：37.88％ 坪數規劃：住家16~36坪、事務所16~30坪 單價區間：待定 預計完

「皇居大苑」位於桃園青埔特區，青埔總開發面積約490公頃，擁有高鐵桃園站、機場捷運A18站及國道一號、二號、三號等交通優勢，是北台灣少數兼具軌道運輸與高速公路路網的重劃區之一。搭乘高鐵約11分鐘可達板橋、19分鐘可達台北，快速串聯雙北、新竹及中南部生活圈；機場捷運約19分鐘可抵達桃園國際機場。個案距離A18高鐵桃園站約1.1公里，規劃青埔少見約152坪五房大坪數產品，適合重視居住空間、交通便利性及

三重左岸、右岸在哪裡與面積大小？ 三重區的「左岸」與「右岸」，一般是以新北大都會公園為界，指二重疏洪道兩側的重劃區，整體開發面積約71公頃。二重右岸以捷運三重站、機場捷運A2站及潤泰CITY PARK生活圈為發展核心，商業與交通機能相對成熟；三重左岸則以捷運先嗇宮站、新北第二行政中心及周邊產業聚落為主要發展重點。兩區皆享有鄰近台北市的地理優勢，並共享新北大都會公園約424公頃的大型綠地資源。

五股新成屋「祥德帝寶」規劃24層新古典建築地標，基地面積超過九百坪，社區擁有中庭花園、噴泉景觀及全齡化休閒設施。產品以自住需求為主，提供較完整的公設規劃與休憩空間，讓不同年齡層住戶都能享有多元的生活機能。 「祥德帝寶」以24層新古典建築打造社區地標，千坪基地規劃中庭花園、景觀水池及全齡休閒設施，提供豐富的公共空間與休憩機能，適合重視社區規模及公設規劃的購屋族。 交通方面

文山青昀詳細資料 基地位置：台北市文山區福興路3號 投資興建：弘碩開發建設股份有限公司 基地面積：約184坪 建案類別：預售屋 建築設計：崔懋森建築師事務所 企劃銷售：新理想廣告股份有限公司 建築樓層：地上12層，地下2層 棟、戶規劃：1幢，1棟，41戶住家 公設比： 坪數/房型規劃：約11、18、24、25坪 坪／單價： 車位價格： 銀貸成數： 付款方式： 交屋

「鉅力環宇」位於A8長庚生活圈以文化三路、復興一路及復興北路商圈為主要生活範圍。由於長庚醫院、商辦聚落及成熟住宅區長期發展，周邊餐飲、超商、藥局、銀行、診所及各式生活服務機能相當完整。對於習慣步行採買或重視生活便利性的自住客而言，多數日常需求在一公里範圍內即可滿足，是A8生活圈發展較成熟的區域之一。 透過機場捷運A8站直達車，約23分鐘即可抵達A1台北車站，約10多分鐘可到桃園國際機

「定泰臻翫」位於桃園小檜溪重劃區，基地坐落春日路與三民路雙面臨路角地，享有較佳的採光、通風及棟距條件，整體居住環境相對舒適。交通方面，距離預計2028年通車的捷運綠線G08站約850公尺，屬步行可達範圍，未來可透過捷運串聯桃園市區及航空城生活圈。對於希望兼顧市區生活機能、學區需求及未來捷運發展性的自住客而言，具備一定吸引力。 車程約10分鐘可達桃園火車站，也是新光三越商圈，享有百貨購

「頂溪大苑」位於永和頂溪生活圈，基地面積近千坪，屬區域少見的大基地開發案。步行約350公尺可達頂溪捷運站，周邊中山路商圈、樂華夜市及雙和生活圈機能成熟。建築採SC鋼骨結構，規劃23層地標住宅，兼具捷運便利性與社區規模優勢。對於重視捷運宅、大基地社區、雙北通勤及成熟生活機能的購屋族而言，是永和市區較具代表性的住宅個案之一。 「頂溪大苑」最大的特色之一，就是一橋一站進北市。步行可達頂溪捷