新建案開箱

「協勝玉子園」座落於桃園龜山區樂學路，正對樂善國小，整體定位偏向純住宅、校園第一排生活環境。相較部分高密度商業區，周邊居住氛圍相對單純，也吸引不少重視學區與生活品質的家庭客群。 交通與生活機能方面，開車約3分鐘即可串聯A8長庚生活圈，包含環球購物中心、長庚醫療資源與福容飯店等成熟商業機能，約7分鐘也可銜接交流道，對於雙北與桃園跨區通勤族而言具一定便利性。 「協勝玉子園」基地面積約1,0

桃園龜山A7重劃區面積約186公頃，為目前機場捷運沿線開發規模較大的重劃區之一。現階段生活機能主要集中於文青路周邊，包含全聯、家樂福便利購與各式餐飲店家，日常採買需求已逐步成形。 此外，由於A7鄰近新北林口生活圈，開車或搭乘機捷即可快速串聯林口商圈、三井Outlet與長庚生活圈，也讓A7成為不少雙北外溢客群關注的區域之一。 位於A7重劃區內的「和境心見」，主打相對親民的總價帶，在當時市

桃園站前核心生活圈「立信W Modern」步行約3分鐘即可到達桃園火車站，現階段無論搭乘台鐵通勤至板橋或台北車站都相當便利，也具備桃園市區少見的站前生活機能優勢。 此外，未來桃園捷運綠線、鐵路地下化與後續捷運路網逐步到位後，桃園站前交通節點角色有機會進一步提升。近年包含桃園捷運2.0路網、鐵路地下化等大型建設持續推進，也讓桃園站前成為不少在地換屋族與雙北外溢客群關注的核心區域之一。 生

桃園正核心「明築輝皇」步行約5分鐘到桃園火車站，未來捷運綠線，串接國門，銜接國際，三都心六線道，桃園晉升北合灣第3座經濟大城桃園捷運第二階段路網2.0版本，桃園鐵路地下化，總經費超過4700億元，桃園鐵路地下化於111年5月6日通過交通部核備，新增加11條路線共122.7公里。「三心六線」路網，「三心」 分別為桃園、中壢都會區及航空城特區。「六線」則是機場捷運、捷運綠線、中壢延伸線、捷運棕線、 三

隨著桃園捷運綠線工程逐步推進，沿線各站周邊房價近年也開始明顯墊高。例如G07桃園車站周邊預售案實價登錄已陸續站上6字頭，G10大興西路口一帶部分個案甚至已出現6至7字頭成交行情，也反映出軌道建設對區域房價與市場接受度仍具一定支撐力。 相較之下，位於桃園捷運綠線G08、G09生活圈的小檜溪重劃區，目前仍有部分5字頭產品可選擇。對於重視市區生活機能、水岸綠地與未來捷運發展的自住客而言，現階段仍具

桃園「小檜溪重劃區」擁有5座親水公園、自行車道及水岸步道，兼具重劃區綠地環境與成熟生活機能，周邊可快速串聯藝文商圈、站前商圈、大有商圈及中正夜市，日常採買相當便利。未來還有桃園捷運綠線、捷運棕線及鐵路地下化等建設持續推動，區域發展值得持續關注。「麗寶南法莊園－普羅旺斯」位於小檜溪重劃區核心生活圈，為區域內少見成屋產品，適合希望實際看見空間、採光及社區環境後再做購屋決定的自住型買方。

《遠雄青溪》位置座落在民光東路與朝陽路1日光路，基地面積851坪、總戶數135戶內含5店面、雙棟規劃，一樓大廳6米質感挑高，地上14層、地下4層、一層5戶2電梯，35坪以上雙面採光～ 遠雄青溪由李祖原建築團隊操刀，以「書本翻頁」作為建築意象，象徵在小檜溪重劃區開啟新的生活篇章。除了建築外觀本身具有辨識度外，也讓整體社區多了一份人文與設計感。 而對許多自住客而言，搬進小檜溪這樣兼具水岸、

桃園「小檜溪重劃區」近年因兼具水岸綠地與成熟市區機能，逐漸成為桃園市區討論度相當高的重劃區之一。區域內規劃5座親水公園、自行車道與水岸步道，在桃園市區中相對少見，也讓整體生活氛圍比一般高密度市區更顯悠閒舒適。 此外，小檜溪周邊鄰近藝文特區、站前商圈、大有商圈與中正夜市等生活圈，無論日常採買、餐飲、百貨或娛樂機能都相對成熟，兼具重劃區街廓與舊市區生活便利性。 交通與未來發展方面，區域後續

近年南港受惠東區門戶計畫南港投入許多重點建設如高鐵站、南港轉運站、南港軟體、生技、金融、文創園區與南港展覽館，未來潛力無窮。南港捷運宅「信義好境」周遭擁有超過萬坪的雙公園環繞與便利的交通與生活機能，加上格局戶戶邊間＆雙面採光，居住不僅便利還十分愜意！ 「信義好境」交通機能完善，距離燙金板南線後山埤站約750米，上班通勤、旅遊洽公都便利。搭上後山埤捷運二站到南港車站，輕鬆換乘高鐵實現全

「宏築信義」信義計畫生活圈1777坪珍稀美地 文湖線麟光捷運站到站家即到家 「麟光捷運站」輕鬆直達「忠孝復興」、松山機場、「忠孝敦化」、大直美麗華、匯通敦南遠企 坐擁萬坪富陽生態公園為後花園 ＳＲＣ鋼骨制震百米地標 超強國際級團隊Ｇ.A.Design鉅獻 宏築建設淬煉近二十年打造「宏築信義」 「宏築信義」凌空百米地標、ＳＲＣ鋼骨、麟光捷運站到站