雙北桃園新建案開箱｜預售屋、新成屋完整介紹

「鉅力環宇」位於A8長庚生活圈以文化三路、復興一路及復興北路商圈為主要生活範圍。由於長庚醫院、商辦聚落及成熟住宅區長期發展，周邊餐飲、超商、藥局、銀行、診所及各式生活服務機能相當完整。對於習慣步行採買或重視生活便利性的自住客而言，多數日常需求在一公里範圍內即可滿足，是A8生活圈發展較成熟的區域之一。 透過機場捷運A8站直達車，約23分鐘即可抵達A1台北車站，約10多分鐘可到桃園國際機

「定泰臻翫」位於桃園小檜溪重劃區，基地坐落春日路與三民路雙面臨路角地，享有較佳的採光、通風及棟距條件，整體居住環境相對舒適。交通方面，距離預計2028年通車的捷運綠線G08站約850公尺，屬步行可達範圍，未來可透過捷運串聯桃園市區及航空城生活圈。對於希望兼顧市區生活機能、學區需求及未來捷運發展性的自住客而言，具備一定吸引力。 車程約10分鐘可達桃園火車站，也是新光三越商圈，享有百貨購

「頂溪大苑」位於永和頂溪生活圈，基地面積近千坪，屬區域少見的大基地開發案。步行約350公尺可達頂溪捷運站，周邊中山路商圈、樂華夜市及雙和生活圈機能成熟。建築採SC鋼骨結構，規劃23層地標住宅，兼具捷運便利性與社區規模優勢。對於重視捷運宅、大基地社區、雙北通勤及成熟生活機能的購屋族而言，是永和市區較具代表性的住宅個案之一。 「頂溪大苑」最大的特色之一，就是一橋一站進北市。步行可達頂溪捷

新店青潭生活圈「豐秀．大境－雅境區」預計於今年完工，周邊有全聯、便利商店、診所及「青潭國小一」公車站牌等生活機能，日常採買便利。 交通方面，車行約6分鐘可達捷運新店站、約10分鐘可銜接新店交流道。產品規劃明廳明房、部分戶別以兩房總價帶提供接近三房的使用空間，對於重視居住坪效的家庭客層較具吸引力。 交通方面，車行約6分鐘即可抵達捷運新店站（松山新店線），搭乘捷運約8分鐘可

Screenshot 個案基本資料 基地位置：新北市新莊區天祥街32號旁 投資興建：邦瓏建設股份有限公司 營造公司：瓏山林營建股份有限公司 基地面積：約1436坪 建案類別：預售屋 建案型態：住宅大樓 用途規劃：住家用 建築設計：台北國際聯合建築師事務所 公設設計：太然空間設計 企劃銷售：海悅國際開發股份有限

「圜寬蒔嶼」鄰近中山北路生活圈，沿線綠蔭林立，兼具人文氛圍與成熟機能。士林區向來擁有完善的商業、購物、文教及休閒資源，生活便利性佳。近年隨著北士科發展及「士林站TOD」計畫推進，區域發展動能持續受到關注。未來士林站TOD將規劃結合商場、辦公空間、會議設施及飯店等複合機能，進一步提升捷運站周邊機能完整度，串聯商業、消費與休閒需求，也為士林生活圈增添更多發展想像空間。 北士科為台北市近年重要產業

楊梅相較周邊的中壢、平鎮及新竹竹北等區域，房價門檻相對親民，近年吸引不少雙北與桃竹通勤族移居，人口規模於112年10月已接近18萬人。交通方面，楊梅擁有楊梅、幼獅及五楊高架等3處國道交流道，並設有楊梅、新富、埔心、富岡4座台鐵車站，無論自行開車或搭乘大眾運輸都相當便利。隨著五楊高架延伸計畫持續推進，未來往返桃竹苗地區的交通效率可望再提升。 產業發展方面，南桃園工業廊帶近年表現亮眼，其中楊梅工

「晴空大地」位於三重重陽與仁義重劃區交界生活圈，鄰近重陽橋與國道一號，開車約4分鐘可銜接高速公路，往返台北市與雙北各區相對便利。區域採棋盤式道路規劃，街廓較新，並享有成熟生活機能與交通條件。由於鄰近士林、天母與蘆洲生活圈，也是不少雙北通勤族會關注的居住區域。 開車可快速銜接重陽橋，透過重陽橋往返士林與北投生活圈相當便利，也是三重與台北市北區之間的重要聯絡道路之一。對於在士林、北投一帶

「立信瀚疆」位於板橋環河西路四段與華江七路口，整體規劃由李天鐸團隊操刀，涵蓋建築外觀、景觀、公設與燈光設計。建築以水岸生活與公園綠意為發想，透過層次陽台與錯落量體設計，營造具辨識度的外觀特色，也讓建築與周邊綠地環境產生更多連結。 《瀚疆》一樓6米高，越過五樓以上即是水岸，每四樓陽台錯層一次，A1看新月橋、A2看北市雙子星、A3跟A5看板橋市區。 一樓出入門廳有地湧泉設計，外圍有

「立信天禧－采蝶」位於板橋民生路三段，建築由丹下憲孝參與規劃，打造百米高住宅建築，在區域內具一定地標性與辨識度。 「立信天禧－采蝶」位於板橋民生路三段，步行約8分鐘可到台北捷運環狀線，約10分鐘可達台北捷運板南線，並可快速銜接台64線、台65線與華江橋，往返台北市與雙北各區交通便利。 社區規劃約580坪公設空間，包含空中泳池與多元休閒設施。一樓挑高約7.4米，住宅樓層挑高約3.6米。建