當林口捷運生活圈周邊新案房價普遍站上6至8字頭後，不少購屋族開始將目光轉向距離僅機場捷運一站之隔的A10山鼻站生活圈。A10周邊新建案目前多落在4至5字頭區間，山鼻兩房平車總價一千多萬元起，三房產品多數控制在2,000萬元以內。對於希望保有機捷通勤便利性，又希望降低購屋門檻的購屋族而言，是相對容易入手的選擇。加上搭乘機場捷運一站即可抵達A9林口站及三井Outlet，前往桃園機場第一航廈也僅約6分鐘

A20興南重劃區近年討論度逐漸提升，對不少在青埔工作、希望享有捷運便利，又想控制購屋預算的購屋族來說，是近年值得留意的區域之一。 相較青埔高鐵特區，A20房價門檻相對較低，同時又能透過機場捷運快速串聯高鐵、桃園機場及雙北地區，因此吸引不少首購族、小家庭及自住客關注。隨著周邊建設與新建案陸續推出，A20也逐漸從過去較少人注意的區域，成為中壢房市的新興焦點。 A20興南重劃區位於桃園市中壢區機場

「勤樸大道」坐落 A20 興南重劃區核心地段，距離機場捷運 A20 興南站約350公尺。搭乘捷運約7分鐘即可抵達 A18 高鐵桃園站，方便轉乘高鐵前往全台各地；約27分鐘可到桃園機場第一航廈。 開車族則可透過已通車的中豐交流道快速銜接國道一號，兼具捷運、高鐵、機場及高速公路等交通優勢，因此除了中壢、平鎮在地客之外，也吸引部分新莊、泰山及竹北等區域購屋族前來評估。 距離機場捷運

「晶采學」位於桃園青埔特區，區域擁有高鐵桃園站、機場捷運及國道2號等交通優勢，往返雙北、新竹及桃園國際機場相對便利。生活機能方面，華泰名品城、IKEA、Xpark水族館及各式商場、餐廳陸續到位，加上高綠覆率、寬敞街廓及完善道路規劃，使青埔逐漸成為不少跨區通勤族、自住家庭及換屋族評估購屋時的重要參考區域。 青埔特區擁有高鐵桃園站、機場捷運及國道2號等交通建設，為桃園重要的交通樞紐之一。

家泰建設 × 家悅建設A8長庚醫療特區早鳥預約案，基地位於A8長庚生活圈，距離機場捷運A8長庚醫院站及A9林口站約800至900公尺，兼具捷運通勤便利性與成熟生活機能。周邊擁有長庚醫院、Global Mall環球購物中心、長庚商圈及多元餐飲採買資源，醫療、購物、休閒及日常生活需求大多可在生活圈內滿足。 產品規劃16至36坪，涵蓋一房、兩房及三房產品，選擇相當多元，可滿足捷運族、首

「鉅力環宇」位於A8長庚生活圈以文化三路、復興一路及復興北路商圈為主要生活範圍。由於長庚醫院、商辦聚落及成熟住宅區長期發展，周邊餐飲、超商、藥局、銀行、診所及各式生活服務機能相當完整。對於習慣步行採買或重視生活便利性的自住客而言，多數日常需求在一公里範圍內即可滿足，是A8生活圈發展較成熟的區域之一。 透過機場捷運A8站直達車，約23分鐘即可抵達A1台北車站，約10多分鐘可到桃園國際機

「皇普La Vie」基地約1866坪，規劃全齡化公設，兼具捷運與綠地條件，是山鼻重劃區較具規模的新案之一。步行約8分鐘可到機場捷運站，對於有通勤需求的族群相對便利；以機捷沿線來看，目前房價仍相對親民，也是不少首購族會關注的區域。 山鼻重劃區受惠TPASS基北北桃通勤月票，1200元即可搭乘桃園機捷、雙北捷運、台鐵、公車與國道客運等交通系統，對於跨雙北與桃園通勤的族群便利性有所提升

過去不少人會將A7、A8與A9視為同一個機捷生活圈討論，但隨著近年各區發展方向逐漸分化，無論是生活機能、人口組成、區域定位甚至房價水準，都已出現明顯差異，因此市場也開始將A7、A8、A9分開看待與比較。

而所謂的A7、A8、A9，其名稱主要來自機場捷運沿線的A7體育大學站、A8長庚醫院站與A9林口站，並逐漸成為目前民眾熟悉的區域代稱。

A7（體育大學站）位於桃園市龜山區，是桃園機場捷運沿線的重要站點之一。從 A1 台北車站搭乘機場捷運約六站即可抵達，鄰近 A8 長庚醫院站及 A9 林口站，目前已形成 A7～A9 共同生活圈，在就業、醫療、購物及日常生活機能方面彼此互補。近年隨著桃園捷運棕線正式啟動先期工程，也代表龜山整體軌道路網持續完善，進一步提升區域交通發展的期待。 A7 重劃區總面積約186 公頃，住宅成交單價多落在4

提到林口，許多人第一印象可能是冬天容易起霧、距離台北較遠，或認為林口房價早已全面站上7、8字頭。然而，實際市場狀況並非如此。目前較高房價主要集中於捷運A9站周邊及部分指標型建案，而距離捷運站稍遠的生活圈，仍有不少5至6字頭的新建案可供選擇。隨著機場捷運通車、三井Outlet開幕、國際學校進駐，以及近年AI智慧園區與科技產業發展，林口已逐漸從過去的新興重劃區，轉變為兼具居住品質、產業發展與生活機能的