住宅

本案位於龜山「遠雄新未來」，由兩位大人居住，室內實際使用坪數約30坪。屋主希望跳脫制式風格，以鄉村輕奢風為基礎，融合輕工業風元素，打造兼具溫暖質感與個性特色的居家空間。 在格局規劃上，透過客變調整配置，規劃為2房、1書房、2廳、2衛浴及雙陽台格局，讓空間更符合屋主生活習慣。設計上大量運用花崗岩、石英石、文化石、特殊塗料、鐵件及玻璃等異材質混搭，並結合木皮、壁紙與繃布元素，透過不同材質的紋理與

本案位於筑丰陽陽，室內規劃以時尚輕奢風為主軸，運用黑、白、灰色系搭配金屬元素，營造俐落且富有質感的居家氛圍。屋主為年輕情侶，希望打造兼具生活品味與實用機能的居住空間，同時考量家中兩隻貓咪的活動需求，規劃專屬寵物空間，讓毛孩也能擁有舒適自在的生活環境。 由於平時鮮少下廚，反而經常邀請親友到家中聚會品酒，因此特別將原本三房格局重新調整，打開其中一房隔間，整合為開放式廚房、吧檯、書房及寵物空間，讓

「灣岸Villa」21坪住宅原規劃為開放式格局，屋主於預售階段透過客變服務調整隔間配置。交屋前再與設計師討論生活動線與收納需求，增加餐桌及餐櫃空間，並調整電視位置。由於弱電配置未在客變時一次規劃完成，交屋後光是弱電移位就額外花費近5萬元。預售屋客變除了格局調整外，插座、網路及弱電位置更應提前規劃，才能有效節省後續裝潢費用與施工時間。 若已確定要進行裝潢規劃，建議第一次驗屋時就邀請室內設計師一

隨著雙北房價持續攀升，市區精華地段的新建案坪數也逐漸精巧化，許多二房產品多落在18～25坪之間。購屋階段多半只能透過家配圖或樣品屋想像未來生活，但實際入住後，收納機能、生活動線與空間利用才是真正影響居住品質的關鍵。 本案為「遠雄江翠」約19坪二房規劃，室內實際可使用空間約12坪。如何在有限坪數內整合收納空間、餐廚機能、居家辦公與日常生活需求，同時兼顧美感與舒適度，相當考驗設計師對於小坪數裝潢

「大毅熊幸福」本戶權狀約53坪，原始規劃為四房格局。由於屋主實際居住人口較少，因此於客變階段將最靠近客廳的臥室取消，調整為3+1房規劃，並作為書房與多功能空間使用，讓整體格局更符合家庭需求。其餘空間則維持原有配置，兼顧居住舒適度與空間利用效率。 建設公司交屋時已配置天花板、崁燈、木地板及冷氣設備，大幅減少後續裝潢工程與施工時間。在保留原有基礎配備下，透過現代風裝潢、收納規劃及局部客變調整，打

預售屋與成屋一直是購屋族最常比較的兩種產品類型，兩者各有優缺點，也各有擁護者。究竟預售屋好還是成屋好？其實沒有標準答案。若不知道該如何選擇，建議可以從「資金彈性」、「入住時間」、「自備款需求」及「房貸規劃」等面向評估，找到最符合自身需求的購屋方式。 預售屋： 預售屋最大的特色在於付款時程較具彈性，通常可依工程進度分期付款，讓購屋族能逐步準備自備款，降低購屋初期的資金壓力。部分建案在施工階段

一般人一生裝潢房子的次數並不多，尤其在房價高漲的時代，每一坪空間都格外珍貴。無論是預售屋客變、新成屋裝潢或老屋翻新，都需要透過專業規劃，改善收納不足、樑柱壓迫感、畸零空間及生活動線等居住問題，讓有限空間發揮更大的使用效益。 許多屋主第一次接觸裝潢，對於預算分配、工程流程、建材選擇及施工細節較不熟悉，容易在規劃過程中遇到各種問題。夢享家長期與合作設計團隊配合，協助會員從需求溝通、空間規劃到工程

許多購屋族在預售屋交屋後，最常遇到的問題就是房貸開始繳納，但新家尚未完成裝潢而無法入住。尤其仍在租屋的家庭，往往需要同時負擔房貸與房租，每延後一個月入住，都可能增加不少額外開銷。因此，如何提早規劃裝潢、縮短施工時間，成為許多首購族與換屋族關心的課題。 其實從驗屋、交屋到裝潢進場，每個階段都有許多細節可以提前準備。若能在預售期間完成客變規劃、提早與設計師討論需求，並掌握驗屋、對保及裝潢申請等時

這間住宅由一對年輕夫妻購入作為未來新家。初次討論時，屋主事前做了相當充足的功課，甚至整理了多達49頁的裝潢需求與風格剪報，詳細記錄對空間、美感、收納及生活機能的期待。面對如此完整的需求清單，設計團隊的任務便是在有限坪數內整合所有想法，並依據實際格局提出最適合的空間配置與收納規劃。 接觸此案時，建案正處於客變階段，且建商提供的是毛胚屋形式的事務所產品，室內沒有既定隔間配置，也未規劃完整衛浴空間

「預售屋」除了付款方式較具彈性外，能夠進行客變也是許多購屋族選擇預售屋的重要原因之一。透過客變，屋主可依照家庭成員、生活習慣及未來需求，與專業設計師討論空間規劃，提前調整插座、弱電位置、隔間牆配置、收納規劃等細節，讓房屋在交屋前就更符合實際居住需求。 尤其雙北及桃園地區房價高昂，室內空間普遍有限，每一坪空間都相當珍貴。若能在施工階段透過客變調整格局與動線，往往能比交屋後再拆除重做來得更有效率

一般人買房時只考慮坪效與房數，但如果是買預售屋，建設公司如有提供預售屋客變服務一定要善加利用，預售屋在進行妥善的客變，可讓裝潢更省錢、居住的更加舒適！

板橋「文化風華」權狀約27坪2+1房裝潢參考，設計師與屋主討論後利用空間規劃出彈性三房，多規劃出一間房間用途多多，不僅可當書房、小孩房、客房.....。