新建案開箱文
君臨塘詩－慕荷｜身處中壢青埔生活圈｜近千坪基地｜早鳥還有3字頭價位與5%訂簽｜值得首購與首換族入手
「君臨塘詩－慕荷」身處中壢青埔生活圈，近千坪基地，擁有豐富公設與優質格局和採光，早鳥期間還有3字頭價位與5%訂簽，值得首購族與首換族入手。
「君臨塘詩－慕荷」距離機場捷運a19站桃園體育園區站車行約6分鐘 搭乘機場捷運到桃園國際機場第二航廈約19分鐘、台北車站約1小時12分鐘。桃園高鐵約6公里車行約12分鐘 車行時間到台北車站最短19分鐘、新竹站最短10分鐘，輕鬆實現都會區一日生活圈。
「君臨塘詩－慕荷」距離桃園國際機場約17公里車行約半小時 出國旅遊洽公超便利
住在青埔生活圈「君臨塘詩－慕荷」距離青埔核心區域華泰名品城、IKEA、橫山書法藝術館、兒童美術館....車行均約10分鐘左右，能用相對青埔4~6成價格的親民價格輕鬆入手。
「君臨塘詩－慕荷」距離樂天棒球場車行約8分鐘、兒童美術館約10分鐘....。日常小吃餐廳等機能往中正路方向應有盡有如便利商店、早餐店、超市、咖啡廳、烤鴨、八方雲集、甜點....。
「君臨塘詩－慕荷」約957坪大基地，規劃地上13層，地下2層（坡平車位） 廣闊基地二棟規劃使得採光通風都很好 個案適合喜歡安靜居家生活也能接受機能有點距離的人入手。
「君臨塘詩－慕荷」約957坪大基地 擁有氣派規劃與高綠覆率
「君臨塘詩－慕荷」接待大廳
「君臨塘詩－慕荷」的多功能會議室 平時在這邊散讀、喝咖啡、打電腦、親友聚會...都很享受
「君臨塘詩－慕荷」一幢二棟 一層五戶二電梯 坪數最小約24坪川字型二房、邊間二房約26坪、三房約33坪上下。二房約24坪樣品屋：https://reurl.cc/yAjNd6
「君臨塘詩－慕荷」b3戶約24坪川字型二房1.5衛浴雙陽台 大面寬格局使得客廳、房間均有採光 客廳還有前陽台能種花蒔草
「君臨塘詩－慕荷」a6戶約26坪邊間二房雙陽台 寬闊居家公共領域、 二間房間都是雙人房大小、衛浴開窗
「君臨塘詩－慕荷」a5戶約32坪邊間三房雙陽台 三間房間都可雙人床、尤其主臥室空間更大搭配衛浴是豪華四件式
「君臨塘詩－慕荷」a2戶約33坪邊間三房雙陽台 三間房間都可雙人床、尤其主臥室空間更大搭配衛浴是豪華四件式
君臨塘詩－慕荷基本資料
基地位置：桃園市中壢區福嶺路一段與福祥路458巷路口
投資興建：君臨開發建設股份有限公司
營造公司：新城營造股份有限公司
基地面積：約957坪
建案類別：預售屋
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建築設計：羅有興建築師事務所
結構設計：群策工程顧問
公設規劃：太美設計
企劃銷售：三希棠廣告股份有限公司
結構工法：RC
土地分區：特定農業區甲種建築用地
建築樓層：地上13層，地下2層
棟、戶規劃：1幢，2棟，126戶住家
公設比：33.5%
坪數規劃：約24~33坪
房型規劃：2~3房
建案坪／單價：37萬
車位類型：坡道平面
車位價格：160~170萬
總價區間：約1000~1400萬
銀貸成數：75%
付款方式：訂簽5%、工程15%、交屋5%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：接待大廳、多功能會議室、宅配區、信箱區
廚具配備：櫻花廚具、Bosch洗碗機、Svago IH爐
衛浴配備：CASSINA電腦馬桶、INAX五金、Panasonic暖風機
其他配備：力霸氣密窗、美國杜邦SPC、百固石膏磚、SHARP電梯空氣清淨機、Yale電子鎖
預計開工：已開工
預計完工：115年
管理費/坪/月：待定
捷運類型：機場捷運a19站、青埔高鐵站(約6公里)
國道：中壢交流道、機場聯絡道
快速道路：台66
國中小學區：大崙國小、大崙國中
熱門商圈：A19商圈、大崙商圈
賣場/超商：愛心聯盟超市、富市多生鮮蔬果超市、COSTCO、華泰名品城
公共建設：郵局、大崙游泳池
醫療機構：祐民醫院、壢新醫院
標準層高度：約3米2
社區電動車友善：EMS電動車管理系統＋充電線槽
建案特色：親民3字頭、格局採光佳、建材配備優質
個案詳細資料與圖面：https://reurl.cc/Om83lA
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