敦南之森｜新店新和重劃區新建案・步行4分鐘到安坑輕軌新和國小站

2025-10-03

新店區新建案

敦南之森位於新店區新和重劃區，鄰近安坑輕軌新和國小站，以純住宅規劃及相對親民的房價，吸引不少首購族與自住族關注。生活機能可仰賴安和路商圈、永安街商圈及南勢角商圈，並可透過安坑輕軌、環河快速道路、水源快速道路及國道 3 號，快速串聯新店、中和及台北市各主要生活圈。

未來隨著十四張站「M.Ark 新北捷鑽」捷運聯合開發案及捷運環狀線南環段等重大建設陸續推動，可望進一步提升區域交通便利性、生活機能及發展潛力，是兼顧居住環境、交通條件與未來發展的新興住宅區之一。

「敦南之森」鄰近安坑輕軌新和國小站，步行約 4 分鐘即可抵達，亦可步行約 15分鐘前往中和新蘆線－南勢角站、一公里環狀捷運秀朗橋站，提供多元的大眾運輸選擇。開車可透過環河快速道路、水源快速道路及國道 3 號串聯新店、中和及台北市各主要生活圈。生活機能方面，步行約 6 分鐘可至新和商圈及新和國小，日常採買、餐飲及就學需求皆可滿足。

新和重劃區擁有「一高、二捷、雙交流道、三快、六橋」的交通優勢，一高為國道 3 號（北二高）；二捷為安坑輕軌新和國小站及中和新蘆線南勢角站；雙交流道為安康交流道、新店交流道；三快包含水源快速道路、新北環河快速道路及台 64 線快速道路；六橋則有秀朗橋、中安大橋、碧潭大橋、北新橋、景美溪橋及寶橋，可快速串聯新店、中和及台北市各主要生活圈。

「敦南之森」鄰近十四張開發區、M.Ark 新北捷鑽及寶高智慧產業園區，隨著重大建設、商業機能及產業聚落陸續發展，可望帶動生活機能、就業機會及交通便利性，也讓新和重劃區的未來發展潛力持續受到市場關注。

日常採買主要仰賴安和路商圈、永安街商圈及南勢角商圈，周邊有全聯福利中心、便利商店、餐飲、小吃及各類生活服務，可滿足基本生活需求。若有大型採買、購物或聚餐需求，開車約 3 公里可至 IKEA 新店店，約 5 公里即可抵達裕隆城，享有百貨商場、品牌餐廳及影城等完整商業機能。

敦南之森位於新店新和重劃區，步行約 4 分鐘可達安坑輕軌新和國小站，未來可透過十四張站串聯大型開發計畫及雙北捷運路網。相較新店核心區，本案總價 1,288 萬元起，購屋門檻相對親民，是不少首購族、小家庭及自住族群關注的產品。雖然目前生活機能仍以周邊成熟商圈為主，但憑藉相對親民的總價、安坑輕軌交通優勢，以及十四張站大型開發與捷運建設帶來的未來發展潛力，成為不少希望以較低總價入主新店門牌購屋族的關注焦點。