新建案開箱文
淡水沙崙輕豪宅｜麗寶鐸藝｜李天鐸大師規劃 近淡江大橋與輕軌Ｖ26站
淡水國家級建設紛紛到位，還有未來的淡江大橋、淡北道路、關渡新橋.....等，將可大幅縮短淡水聯外的車行時間。淡水房市除當地人購屋外也吸引蘆洲、五股、北投、關渡、士林...雙北人在淡水購屋！「淡江大橋」完成後淡水與八里間不需再繞行關渡大橋，未來往返淡水八里可望節省25分鐘車程。「淡北道路」則是淡水河北側沿河平面道路北起淡水區臺2線淡金路/中正東路與坪頂路口，南接北投區關渡大度路並以高架橋跨越立德路東側，另規劃增建台北關渡至新北五股的關渡新橋，可分流車輛，同時銜接台64線快速道路、國道一號等。
淡水沙崙「鐸藝」交通與機能更是便利，一分鐘上淡江大橋、V26輕軌約650米，沙崙路上機能豐富齊全樣樣不缺。
「鐸藝」距離淡海輕軌一期V26淡水漁人碼頭站約650米 淡海輕軌二期預計2029年完工 二期五站直達台北捷運淡水站 淡水站可直達台北車站轉乘高鐵、台鐵、長途巴士....
住在「鐸藝」方便隨時漫步到淡水漁人碼頭 吹吹風、看夕陽、喝杯星巴克享受慢活時光
「鐸藝」周遭機能都已成型 步行數分鐘就有早餐店、麵食、火鍋、路易莎、咖啡廳...約650米就有家樂福（淡水沙崙店）、全聯約400米（淡水沙崙店）方便採買
「鐸藝」約900米就是禮萊廣場 廣場內有賣場、各式餐廳與電影院 禮萊廣場： https://www.fabmall.com.tw/fabmall/
「鐸藝」到淡水新興大都會廣場約3.5公里 新興大都會廣場內有各式各樣店家包含瓦城、1010湘、西堤、壽司、石二鍋....與燦坤與NET，地下室有停車場，對面就是淡水捷運站，十分便利。
「鐸藝」車行約10分鐘就是淡水國民運動中心 裡面有室內球場、體適能、瑜伽....豐富設施且親民收費
「鐸藝」的外觀與景觀均為李天鐸建築師事務所規劃 李天鐸大師規劃過許多豪宅 如「Jade12」、「陶東騰」、「海納川」、「皇翔御琚/皇翔F4」、「統創總部大樓」.....
「鐸藝」社區大廳十分璀璨優雅
物業接待櫃檯 米其林星級建築的美好質感
閱覽室
社區花園
交誼區
從迎賓大門、會客區、庭園景觀至氣質優雅的公共空間每寸步縷、每次回眸，每個角度李天鐸建築師的設計美學都讓人沉醉在豐美如詩的畫境中
淡水鐸藝個案基本資料
基地位置：新北市淡水區中正路一段138號
投資興建：麗寶集團－福茂開發股份有限公司
營造公司：中福營造股份有限公司
基地面積：約662坪
建案類別：新成屋
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建築設計：李天鐸建築師事務所
景觀設計：李天鐸建築師事務所
燈光設計：原碩照明設計顧問有限公司
企劃銷售：得意佳廣告有限公司
結構工法：RC
土地分區：商業區
建築樓層：地上14層，地下3層
棟、戶規劃：1幢，1棟，80戶住家，2戶店面，40戶一般事務所
公設比：35.5%
住家坪數：13~40坪
房型規劃：一房13~16坪、二房18~27坪、三房30~40坪
事務所坪數：19~43坪
建案坪／單價：45~60萬
車位類型：坡道平面
車位價格：180~250萬
總價區間：760~2600萬
銀貸成數：75%
付款方式：25%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：接待大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、游泳池、信箱區、中庭花園、空中花園、茶屋、Lounge bar
衛浴配備：TOTO馬桶、KOHLER面盆
廚具配備：櫻花
其他配備：BWT全棟濾水
預計完工：已完工
管理費/坪/月：住宅110元、事務所120元
捷運類型：輕軌V26
公車路線：
聯外橋樑：淡江大橋（興建中）
快速道路：台61、台64（興建中）
國中小學區：天生國小、淡水國中
熱門商圈：沙崙夜市商圈、中山市場商圈
傳統市場：淡水魚市
賣場/超商：全聯、家樂福
公共建設：大庄里一號公園、新北市淡水國民運動中心
醫療機構：馬偕醫院
標準層高度：3米4
社區電動車友善：預留充電設備線槽
詳細資料/預約參觀：https://reurl.cc/XQ7E8R
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