根據內政部實價登錄資料統計，新店區115年6月預售屋實價登錄共揭露41筆交易，本月成交單價約落在50～100萬元／坪，總價約在1,268～5,308萬元之間，價格帶差距相當明顯。

主要原因之一在於新店行政區範圍大，各生活圈的區位條件與房價結構差異明顯。從大坪林、七張、新店市中心、央北重劃區，到安坑及新和一帶，不同區域在捷運交通、生活機能、開發成熟度及產品定位上都有差異，因此即使同屬新店區，預售屋成交單價仍可能出現數十萬元的落差。

從成交戶數來看，本月以華固譽誠最為突出，共揭露22筆，占新店全月成交量超過一半，成交單價約91～100萬元／坪，總價約2,697～4,239萬元。其次為敦南之森與昇峰安曼，各揭露5筆；敦南之森成交約64～66萬元／坪，總價1,526～1,925萬元，昇峰安曼則約52～53萬元／坪，總價1,815～3,165萬元。

其他個案中，寶鈺揭露3筆，成交單價約88萬元／坪；協富青睞揭露2筆，約78～80萬元／坪。整體來看，新店預售屋實價登錄從5字頭至接近百萬元／坪皆有成交紀錄，購屋族比較新店新建案時，不宜只看行政區平均房價，更應進一步依生活圈、交通條件、產品坪數及總價門檻進行比較。

敦南之森
豐秀.大境-雅境區
東基M1

新店區七張／大坪林、央北／十四張、安坑生活圈介紹與房市居住分析