雙北桃園新建案開箱｜預售屋、新成屋完整介紹

士林天母新建案「慕溪」位於士林區天母北路、磺溪沿岸，坐擁天母成熟的住宅環境，沿著磺溪形成綠意河岸與散步空間，生活步調悠閒舒適。日常採買、百貨、學校與醫療機能完整，步行可達臺北榮總、振興醫院，並鄰近天母國小、天母國中及美國學校。對喜歡悠閒生活環境、自然綠意與重視醫療資源的熟齡、退休及海外回台自住族群，是相當適合長期居住的生活環境。 磺溪沿岸綠意與河岸步道，串聯周邊公園綠地，提供散步、運

台北市大同區新成屋「漢特瑧邸」全新落成，規劃約26～43坪2～3房，鄰近迪化公園，部分戶別享公園綠意景觀。步行可達圓山站、大橋頭站，開車可銜接環快與國道1號，周邊商圈成熟，適合正在尋找大同區新建案、新成屋的購屋族。

都廳PARK詳細資料 建設公司：茂德建設股份有限公司 建築設計：九騰建築師事務所 企劃銷售：華磐地產股份有限公司 基地位置：新北市三重區頂文二街、神農街交叉口 基地面積：約1271坪 樓層規劃：地上15層，地下5層 戶數規劃：1幢，2棟，342戶住家 坪數規劃：15~26坪 房型規劃：15坪一房、19~26坪二房、27~28坪三房 公設比：35.1%

A7龜山新建案「鴻廣麴町」鄰近華亞科技園區，雙棟161戶中型社區，規劃16～26坪全二房，24坪以上配置雙衛浴；一層4～7戶搭配雙電梯，廚房與浴室皆使用天然氣，適合龜山A7首購、新婚及小家庭留意。

三峽整體住宅氛圍相對悠閒，居住空間與生活環境也較為舒適，加上房價相較板橋、中和、永和等區域相對親民，吸引不少中永和、板橋等地購屋族關注。 三峽新成屋「森境PARK－青松安家II」中園小生活圈，規劃25~40坪的2～3房靜巷住宅，可現場看屋了解格局、空間與採光，全案並採帶裝潢交屋。本文整理建案基本資料、基地位置、交通條件及建案特色，帶你快速掌握森境PARK－青松安家II的建案重點。

義華N°1距士林捷運站步行約5分鐘，搭乘淡水信義線可直達台北車站，未來並具環狀線北環段預計2031年完工的交通建設題材。地段與北士科僅一橋之隔，開車約5分鐘可達，兼具捷運通勤與北士科產業發展優勢。 採SC鋼骨＋柱內灌漿，規劃11、15、19、24坪小坪數產品，提供不同總價與空間選擇。 士林捷運站交通便利性超高，搭乘淡水信義線可直達台北車站、台北101、信義商圈及淡水，沿

五股新成屋「御品苑」位於五股成州生活圈，交通條件是建案主要特色之一，鄰近規劃中的五泰輕軌F06站約750公尺，未來可望串聯蘆洲線、環狀線及機場捷運；目前可經成蘆橋前往捷運蘆洲站，並鄰近國道1號、台64線及環河快速道路，往返蘆洲、三重、新莊及台北市區具多元交通選擇。周邊成泰路商圈發展成熟，採買、餐飲及學校機能齊全，建案規劃18～37坪2至3房全新成屋，免等待可直接入住。 御品苑鄰近台6

桃園觀音草漯重劃區近年因房價門檻相對親民，成為北台灣首購市場受到關注的區域之一。其中大觀路為草漯主要生活軸線之一，隨著住宅陸續完工、人口逐步移入，周邊生活機能也持續增加，目前草漯已有全聯、寶雅、麥當勞、路易莎咖啡，以及生鮮超市、餐飲與日常零售店家進駐，基本採買便利性逐漸提升。交通方面，草漯可透過台61線西濱快速道路、台66線快速道路串聯觀音、大園及桃園其他區域，並鄰近桃園航空城發展範圍。

「文与堂」在最美的大安區，屬於您的泰順街，大安區稀有588坪大基地，21層矚目地標建築，台大、師大左右為畔，步行約1分鐘古亭國小、3分鐘古風公園、4分鐘捷運台電大樓站。 住在「文与堂」漫步近享有「都市之肺」美譽的大安森林公園濃密綠意 台大、師大與「文与堂」左右為畔 環境本質書香滿盈，就在台大、師大最首席菁英的學識自然成型，也註定這裡居住與生俱來自然而然的優雅身段。

「吉美艾麗」位於松山區，鄰近信義計畫區、內湖科技園區及南港經貿園區，兼具成熟生活機能與都會便利性。步行即可享有饒河街觀光夜市、五分埔商圈等在地特色，開車約10分鐘可抵達台北101、信義商圈及內湖 IKEA，滿足購物、餐飲、休閒與娛樂等多元需求，適合重視生活品質的自住購屋族。 交通方面，「吉美艾麗」鄰近市民大道、環東大道、堤頂大道及麥帥一橋，可快速串聯內湖科技園區、南港軟體園區及信義商圈，並銜