根據內政部實價登錄資料，截至115年10月13日，台北市8月1日到9月3日預售屋共揭露227筆交易，平均單價132.49萬元／坪。從行政區成交表現來看，文山區以39筆居冠，北投區38筆、中山區37筆分居第二、第三，三區合計114筆，占全市約50.2%，為本月主要成交集中區域。

文山區平均單價112.13萬元／坪，北投區110.28萬元／坪，中山區則為141.46萬元／坪。雖然三區成交量接近，但價格水準存在明顯差異，反映各區推案條件、產品定位與地段特性不同。

高價市場方面，大安區平均單價195.63萬元／坪，為台北市12個行政區最高；中正區以168.73萬元／坪排名第二，信義區則為152.70萬元／坪。核心區域仍維持較高的預售屋成交價格水準。

值得注意的是，松山區本月揭露27筆交易，平均單價147.08萬元／坪，其中最高單價為勤美璞真城仰達247.91萬元／坪，為全市最高個別成交單價。不過，單筆高價交易並不代表行政區整體房價水準，仍應搭配平均單價與成交個案觀察。

另一方面，北投區最高約150萬、最低成交單價83.32萬元／坪；內湖區僅揭露2筆，平均單價118.86萬元／坪，由於交易樣本較少，單月數據的代表性相對有限。

整體而言，台北市8月預售屋市場呈現交易量集中於文山、北投及中山區，高價交易則以大安、中正及松山區。由於實價登錄存在申報及揭露時間差，後續仍需持續追蹤成交筆數、推案供給與價格變化，才能更完整掌握市場走勢。