房市觀察｜實價登錄、房價與區域發展

北投捷運站約80米，台北市少見真正近捷運的新建案！東其駿規劃21～34坪2～3房，採SRC鋼骨結構，周邊已有成熟商圈與生活機能，捷運可直達士林、台北車站及大安等地。建案預計10月正式公開，目前正值早鳥預約階段，想找北投捷運宅可提前關注。

龍科三期通過國發會審議，龍潭科學園區擴建約104公頃，預估年產值約5,500億元、帶動4,500個就業機會。台積電重返龍潭設廠話題也再度升溫，本文整理龍科三期最新進度、台積電龍潭布局，以及未來對龍潭房市、房價與購屋需求可能帶來的影響。

央行9月17日召開第三季理監事會，除了利率維持不變，也宣布再度放寬第二戶購屋貸款。自9月18日起，自然人第2戶購屋貸款最高成數由原本6成提高至7成，但仍不得有寬限期。

台北市115年7月預售屋實價登錄揭露338筆！北投64筆居冠，本月有4個行政區出現單價突破200萬／坪，最高來到234萬／坪，一次看各區成交量與房價。

根據內政部不動產交易實價查詢資料，115年7月新北市預售屋實價登錄共揭露833筆交易。從各行政區成交量觀察，中和區以187筆排名第一，占整體22.45%；其次為三重區113筆、板橋區102筆

訂簽5％、一年一期工程款！板橋江翠北側「立信首馥」距板南線江子翠站約600公尺，規劃40坪3房、51坪4房，適合板橋換屋族參考。夢享家整理三十多筆實價登錄，從成交總價、付款方式到建材規劃一次掌握。

台北市門牌不一定遙不可及！文山區新案「文山學」規劃22～33坪、2～3房，參考周邊實價登錄，房價與中永和部分新案已落在相近價格帶，再搭配低首付付款方式，想進台北市的自住族可比較看看。

板橋府中新案「遠雄合雅」實價登錄已累積77筆成交紀錄，從24坪2房到39、48坪3房都有實際成交資料。不同坪數、樓層與棟別之間價格差多少？目前市場實際成交行情又落在哪個區間？整理最新實價登錄，帶你一次看懂遠雄合雅成交狀況。

桃園機捷A10山鼻站土地開發案迎來新進展！約1,513坪基地由宏匯光合聯盟取得最優申請人，未來規劃12層商場與住宅複合式大樓，可望補強A10站前商業與生活機能，成為山鼻生活圈後續發展的重要建設。

土城少有5字頭實價登錄成屋！【寶佳淳青】規劃約24～38坪、2～3房，千坪基地、，成屋即買即住，想找土城低總價新成屋可關注。