房市觀察｜實價登錄、房價與區域發展

根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料，115年8月桃園市共揭露778筆交易，排除車位、透天厝、農舍、工廠及倉庫等不計算單價案例後，納入統計共768筆，全市平均單價約45.59萬元／坪。成交量主要集中於中壢、桃園及大園三區，區域與個案差異明顯。

115年7月桃園市預售屋實價登錄共揭露874筆，中壢242筆居冠、大園208筆居次，桃園區119筆排名第三；各區成交單價約19～74萬／坪，其中大園昭揚開、中壢天生琢苑出現大量成交，一次掌握桃園各區預售屋最新成交量與房價行情。

根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料整理，115年6月桃園市預售屋實價登錄共揭露623筆。從各行政區成交量來看，中壢區以187筆排名第一，占全市約30.02%，單一行政區即占近三成；桃園區

115年5月桃園區預售屋實價登錄共揭露622筆交易，其中中壢區成交144筆居冠，桃園區成交123筆位居第二，龜山區與蘆竹區各成交56筆並列第三，四個行政區合計379筆，約占全市成交量61%，仍是本月桃園市預售屋交易最熱絡的區域。

桃園市115年4月預售屋實價登錄共揭露560筆，其中以中壢區116筆居全市之冠，占整體成交量約20.7%；桃園區95筆位居第二，龜山區77筆排名第三，三大行政區合計占全市超過五成，顯示桃園核