新建案精選推薦｜台北、新北、桃園預售屋與新成屋

三重預售屋「晴空大地」位於重陽、仁義重劃區生活圈，鄰近蘆洲，經重陽大橋即可進入台北市士林區，再銜接天母與北士科。全案規劃約18～37坪、兩房至三房，1,275戶大型社區搭配豐富公設，周邊可利用五華街、集賢路商圈及五華國小等教育資源。未來另有環狀線北環段Y23站與銀新未來城規劃，增加區域交通與生活發展題材。本文整理晴空大地交通、生活機能及社區特色，並提供建案詳細資料、基地位置、實價登錄與預約賞屋資訊。

南港話題新建案「南港之星」距南港車站約150公尺，鄰近高鐵、臺鐵與捷運板南線三鐵共構樞紐，結合轉運站巴士及未來空橋規劃，呼應跨城市工作與全台一日生活圈需求。全案規劃約17～46坪、1～3房，設有千坪空中花園與約千坪公設會所，周邊可利用CITYLINK、環球購物中心，並串聯LaLaport南港、北流等生活機能。本文整理南港之星價格、付款方式、產品規劃、公設特色與區域發展，協助購屋族掌握重點。

大同區新成屋「漢特瑧邸」規劃約26～38坪、2～3房，目前已完工並取得使用執照。迪化公園就在對面，散步休閒方便；基地位於重慶北路三段周邊，可銜接環河北路與國道一號，方便安排跨區行車路線。生活可串聯迪化、大龍及延三商圈，採買、餐飲選擇成熟。相較北市部分核心區域新案，價格相對親民，適合希望兼顧預算、公園環境與市區機能的購屋族比較。

尋找永和小坪數新建案？冠輝永萃位於永和市中心，規劃12～28坪，目前早鳥預約中，早鳥預約享早鳥優惠。步行可達樂華夜市，周邊可利用捷運中和新蘆線永安市場站、頂溪站，沿線可轉乘松山新店線、淡水信義線與板南線，串聯雙北捷運路網。生活採買可利用比漾廣場及周邊商圈，休閒則有四號公園、國立臺灣圖書館，適合重視交通與生活機能的首購族、小家庭比較。

在青埔生活圈買房，除了比較坪數與總價，住家到高鐵站的距離、周邊採買及休閒環境，也是自住族在意的條件。「合陽逸境」位於桃園市大園區青峰路二段，屬青埔高鐵生活圈範圍內，規劃約26～37坪、2～3

新莊副都心商辦推薦「國家壹號廣場」，位於中央路，距機捷A4站步行約100公尺，普通車約12分鐘抵A1台北車站、36分鐘抵第一航廈，便利通勤與商務往來。約3279坪基地規劃29層雙塔，辦公室約75～780坪，Aedas打造特色外觀，鄰近新莊宏匯廣場，訂簽5%，適合企業評估自用辦公據點。

板橋江翠北側「立信雙星」規劃住宅、事務所等多元產品，2～3房約20～30多坪，搭配低首付方案。步行可達江子翠站、新埔民生站，周邊有657公車、7-ELEVEN、江寧黃昏市場及數千坪溪頭公園，前往河濱公園也只需數分鐘，兼顧雙捷運交通、成熟生活機能與公園綠地。

【皇普La Vie】鄰近機場捷運A10山鼻站，步行即可到達，目前夢享家不動產有2～3房全新未住成屋可選，住家單價仍有4字頭，相較機捷沿線新案總價更容易入手。房屋已完工，可直接實際查看採光、棟距、格局與社區環境，部分物件已有裝潢，添購家具家電即可入住。搭乘機捷可串聯A8長庚、A9林口、A18高鐵桃園站及台北車站，兼顧林口、桃園及台北通勤需求；未來另可關注國道1號甲線相關交通建設。

三重集美街新案「暉騰靚」，鄰近台北市，經中興橋進出台北西區便利，步行至捷運菜寮站約9分鐘，中和新蘆線可串聯民權西路、松江南京等轉乘站。集美街開發時間較早，生活機能成熟，卻擁有公園綠地與相對舒適的住宅環境，有別於傳統三重較密集的市區印象。全案規劃約21～40坪、2～3+1房，李文勝建築師參與規劃，訂簽5%。

「立信天朗」基地位於板橋區新月一街與中正路口，鄰近板橋國中，周邊串聯中正路商圈及四維商圈，超市、傳統市場、餐飲、診所與日常生活服務齊全，不必等待新興重劃區商業機能逐步成熟。休閒環境方面，鄰近板橋玫瑰公園、435藝文特區及新月橋，可利用公園綠地與大漢溪河濱自行車道，享受散步、運動及親子休閒生活。