市場觀察

115年5月桃園區預售屋實價登錄共揭露622筆交易，其中中壢區成交144筆居冠，桃園區成交123筆位居第二，龜山區與蘆竹區各成交56筆並列第三，四個行政區合計379筆，約占全市成交量61%，仍是本月桃園市預售屋交易最熱絡的區域。

115年5月台北市共揭露373筆預售屋實價登錄。其中 北投區成交72筆居冠，文山區成交69筆位居第二，中山區成交53筆排名第三，三個行政區合計194筆，約占全市成交量 52%。

115年5月板橋區共揭露126筆預售屋實價登錄。其中昇陽匯翠-松翠成交43筆居冠，遠雄合雅成交21筆位居第二，遠揚之森A+成交18筆排名第三，三個建案合計 82筆，約占全月成交量65%，為本月板橋區成交最熱絡的預售建案。

115年5月新北市共揭露963筆預售屋實價登錄。其中三重區成交179筆居冠，板橋區成交126筆位居第二，中和區成交119筆排名第三，三個行政區合計424筆，約占全市成交量44%，為本月預售屋交易最熱絡的區域。

115年5月三重區共揭露179筆預售屋實價登錄。其中仁義段的凱越豐汎成交29筆居冠，東煒玉川成交28筆，環泥水蓉成交22筆，三個建案合計約占全月成交量 44%，為本月成交量最高的三個預售案。

下表為三鶯線各站預估行車時間。 從 LB01 頂埔站 出發，約 18 分鐘可抵達鳳鳴站（LB10），全程至 LB12 鶯桃福德站 約 30 分鐘。民眾也可依照各站行車時間，評估前往頂埔重劃區、媽祖田重劃區、臺北大學特區、三峽及鶯歌等生活圈的通勤便利性。

新北市三峽、鶯歌地區首條捷運──三鶯線，已取得交通部營運許可，將於2026年6月30日正式通車，並自6月30日至8月31日開放免費試營運。三鶯線全長14.29公里，共設12座車站，路線串聯土

桃園市長張善政今（17）日上午主持市政會議，聽取經濟發展局「中央與地方協力推動龍科三期」專題報告後表示，考量國際半導體產業競爭激烈，市府已與科管局達成共識，由科管局提前授權啟動用地取得作業以

桃園市115年4月預售屋實價登錄共揭露560筆，其中以中壢區116筆居全市之冠，占整體成交量約20.7%；桃園區95筆位居第二，龜山區77筆排名第三，三大行政區合計占全市超過五成，顯示桃園核

整體來看，林口本月成交個案單價分布相當廣泛，從5字頭至8字頭皆有成交紀錄。其中5至6字頭個案仍占市場相當比例，顯示林口預售市場並非全面站上7、8字頭，不同區位、產品規劃及交通條件仍存在明顯價差。