位於台北市文山區福興路的「文山青昀」，坐擁成熟便利的生活機能，鄰近萬芳醫院及捷運文湖線萬芳醫院站，周邊商圈、學校與日常採買設施完善。基地正對興隆國小，規劃約11～25坪一至兩房產品，以雙面採光小宅、總價約1,200萬元起、訂簽5%為特色，結合交通便利、生活機能與低總價優勢，為尋找台北市文山區預售屋、捷運生活圈小宅的首購族，提供值得關注的購屋選擇。

北市稀有低總價小宅，11坪起雙面採光

「文山青昀」由弘碩開發建設投資興建，基地面積約184坪，規劃地上12層、地下2層建築，共41戶住家，房型涵蓋約11坪一房及18～25坪兩房產品。

其中，約11坪的小宅具備雙面採光特色，對於重視自然光線、通風及空間利用效率的購屋者而言，是值得關注的規劃。相較於一般單面採光的小坪數住宅，雙面採光有機會提升室內明亮度與居住舒適性。

近萬芳醫院捷運站，成熟文山生活圈

交通方面，「文山青昀」距離捷運文湖線萬芳醫院站約750～850公尺，可透過捷運串聯大安、內湖及南港等區域，對於需要往返台北市各主要商業區的上班族而言，具有一定便利性。

基地正對興隆國小，周邊涵蓋興隆路商圈、興隆市場、萬芳醫院及超市等生活設施，日常採買、餐飲及醫療資源相對完整。休閒方面，鄰近文山森林公園與景美運動公園，提供散步、運動及戶外活動空間。
 

廚房與衛浴都是瓦斯，兼顧日常生活便利性

「文山青昀」除了雙面採光規劃，廚房採用瓦斯爐具，衛浴熱水則使用瓦斯熱水器，兼顧日常烹飪與沐浴需求。對於重視開伙便利性的小宅購屋族而言，瓦斯設備也是本案值得留意的實用特色，讓小坪數住宅不僅著重空間規劃，也能滿足日常生活需求。

訂簽5%，約三年半工程期分階段付款

除了低總價優勢，「文山青昀」目前提供訂簽5%付款規劃。以總價約1,200萬元的住宅試算，初期訂簽款約60萬元，後續20%工程款則可配合約三年半的工程期，依付款進度分期繳納。

透過較長的工程期安排資金，讓首購族有更多時間規劃自備款與後續房貸需求，降低初期一次投入大筆資金的壓力。實際付款比例與時程仍以案場提供的付款明細為準。

適合誰？低總價首購族與重視生活機能的購屋者

整體而言，「文山青昀」結合台北市門牌、總價約1,200萬元起、雙面採光及萬芳醫院捷運生活圈等條件，適合希望留在台北市生活、重視交通便利與購屋預算的首購族。

不過，小坪數住宅的收納與空間配置仍需依個人需求評估；若有家庭成員增加或長期居住規劃，也可比較本案或其他文山區兩房產品。對正在搜尋「文山區預售屋」、「台北市低總價新建案」、「萬芳醫院站附近新建案」或「北市千萬小宅」的購屋族而言，文山青昀是值得納入比較的選擇。



文山青昀建案介紹

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建案價格、戶別供應及付款條件可能隨銷售進度調整，實際資訊以現場公告及正式契約為準。