三重左岸、右岸在哪裡與面積大小？ 三重區的「左岸」與「右岸」，一般是以二重疏洪道及新北大都會公園為界，整體開發面積約71公頃，為近年三重開發規模最大的重劃區之一。右岸以捷運三重站、機場捷運A2站及潤泰CITY PARK生活圈為發展核心，兼具雙捷運優勢與成熟商業機能；左岸則以捷運先嗇宮站、新北第二行政中心及周邊產業聚落為主要發展重點，具備捷運、公園綠地及未來發展題材。兩區皆享有鄰近台北市的區位

三重與台北市僅隔淡水河，透過重陽橋、台北橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋及重新橋等多座橋梁串聯雙北生活圈，因此一直是許多北市通勤族購屋的重要區域之一。仁義重劃區鄰近重陽橋，開車前往士林、北投及北士科生活圈相當便利，具備「一橋進北市」的交通優勢。近年隨著北士科AI科技與智慧醫療產業發展，加上北市房價持續攀升，也吸引不少希望兼顧北市通勤便利性、居住品質及總價考量的雙北換屋族與自住客群關注。 一、三重

三重集美生活圈位於三重右岸南側，主要範圍在集美街呈現Ｕ字型，集美街在三重屬於發展相對成熟的生活圈之一，街廓相較部分舊市區寬敞，也因鄰近台北市與河濱公園，近年持續受到不少自住客關注。 交通機能：集美生活圈轉個彎上忠孝橋、中興橋就到北市。經忠孝橋車行約10分鐘到台北雙星計畫（預計2027年完工），台北雙星將會匯集國際五星酒店、頂級商辦、頂奢商場、米其林餐廳、城市美術展覽館…

三重捷運宅「都廳大院」身處政府協辦公辦重劃區的新北市第二行政中心旁，東森電視總部、新北科技園區帶來超多機會促進區域發展，公辦重劃區環境、治安政府把關，散步就到大台北地區最大共有424公頃都市之肺美稱的「新北大都會公園」，「都廳大院」為新北市最後一塊鄰捷運的超大基地開發，「都廳大院」基地面積約一萬七千多坪，下樓享有近2500坪公園、及社區五大主題花園與超過20項休閒設施會館。 「都廳大

「公園YOYO」規劃小坪數住宅產品，基地鄰近公園綠地，部分戶別享有開闊綠景視野。周邊街廓發展完整，道路規劃整齊，兼具重劃區居住環境與生活便利性。對於重視綠地環境、總價控制與首購需求的購屋族而言，是值得參考的產品。 「公園YOYO」距離台北捷運中和新蘆線與桃園機場捷運車程約5分鐘，可透過雙捷運系統快速串聯台北車站與桃園機場。搭乘中和新蘆線一站即可到台北車站，方便轉乘高鐵、台鐵、捷運與客

「公園66」規劃小坪數住宅產品，基地鄰近公園綠地，部分戶別享有開闊綠景視野。周邊街廓發展完整，居住環境相對舒適。建築外觀融入Art Deco設計元素，展現具辨識度的建築風格，兼顧都會生活便利性與綠地環境特色。 「公園66」車程約5分鐘可達三重站，透過中和新蘆線一站即可到台北車站，並可轉乘高鐵、台鐵、捷運與機場捷運。周邊另有台北橋、忠孝橋與中興橋等聯外動線，往返台北市相當便利。

「都廳大院2」鄰近新北第二行政中心開發計畫，未來將結合行政、商業、住宅、公共設施與產業發展等多元機能。隨著大型建設逐步推動，區域有機會帶動交通、就業與生活機能提升，成為三重未來重要的發展核心之一。 周邊亦有多項開發計畫持續推進，包含商業設施、辦公空間、住宅聚落與水岸休憩環境等，未來區域發展潛力值得持續關注。 「都廳大院2」鄰近新北第二行政中心開發計畫，區域將以TOD大眾運輸導向

三重新建案「自由綠洲」位於三重區水漾路、頂崁街，水漾路、環河快速道路串連台北橋、中興橋、忠孝橋，過橋即達北市，實現雙北經濟生活圈。 「自由綠洲」鄰二重公園、大都會公園424公頃，親子放電、健身運動、休閒放鬆。 新北大都會公園（二重疏洪道河濱公園）其中的「熊猴森樂園」園區就占地４公頃，「熊猴森樂園」打造全台最大全齡共融的堤坡滑梯樂園，共有31座大小型溜滑梯、100多組遊樂

凱越豐汎基本資料 基地位置：新北市三重區仁義街70號 投資興建：凱越建設股份有限公司 基地面積：約1211坪 建案類別：預售屋 建築設計：李文勝聯合建築師事務所 企劃銷售：海樺廣告股份有限公司 建築樓層：地上24層，地下3層 棟、戶規劃：1幢，2棟，176戶住家，1戶店面 公設比：35.5% 坪數/房型規劃：二房24~29坪、三房37～5

三重面積約16.3平方公里，人口約為38.2萬人，地理環境上三重因與北市僅一橋之隔，擁有高速公路、重陽橋、台北橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋、重翠橋、重新橋…等九座主要聯外橋樑，綿密的聯外橋樑被譽為「九橋之都」。再加上便捷的捷運路網：中和新蘆線（三重站、菜寮站、台北橋站、三和國中站、三重國小站）及桃園機場捷運線（三重站、二重站），可連結台北市與新北還有桃園區域，也因此三重長期以來都是房