土城暫緩發展區近年住宅、商業與生活機能逐步成熟，目前已有板南線土城站、日月光廣場、土城醫院及斬龍山遺址文化公園等機能。未來還有萬大線LG10、LG11站、國道3號金城交流道及司法園區等建設持續推進，加上土城本身具備科技產業與就業聚落，區域發展仍持續變化。本篇整理土城暫緩發展區的交通、生活機能、重大建設、產業環境與購屋注意事項，提供土城買房、自住及換屋族參考。

頂埔生活圈位於土城西側，擁有板南線頂埔站與三鶯線雙捷運，可直達板橋、台北市，也能銜接三峽、鶯歌，未來三鶯線延伸八德後，還可進一步轉乘桃園捷運綠線。區域鄰近土城產業與科技園區，住宅、就業與軌道交通機能逐漸形成。頂埔新建案產品從小坪數首購到2～3房家庭住宅皆有，近年實價登錄約可見5～8字頭。生活機能主要集中於中央路四段及頂埔站周邊，基本採買、餐飲與醫療需求已具備。對重視雙捷運、通勤便利、產業就業與較單純居住環境的購屋族而言，頂埔是土城值得進一步了解的生活圈。

近年土城多項重大建設持續推進，包括捷運萬大線一期、捷運三鶯線、司法特區、統一創新旗艦商辦與北土城交流道等題材，讓區域發展逐漸成形。產業方面，從頂埔科技園區、永寧科技園區，到土城工業區廠辦更新，加上中工雲宇宙AI園區啟用，近年新商辦與廠辦也陸續出現，讓土城產業與居住機能的連結度持續提升，也帶來不少就業人口與區域發展話題。 捷運萬大線串聯雙北生活圈，全長約9.5公里，萬大線一期預計於20

「寶佳淳青」擁有千坪大基地與萬坪樹海第一排景觀優勢，兼具濃密綠意與成熟市區生活機能，讓居住氛圍在自然與便利之間取得舒適平衡。近年土城重大建設持續推進，包含捷運萬大線一期、二期、三鶯線、司法園區、統一創新旗艦商辦與北土城交流道等，區域發展性持續提升。 此外，區域近享板橋亞東科技園區、土城永寧科技園區與頂埔產業園區三大產業聚落，隨著科技與產業廊帶逐漸成形，也吸引越來越多高階人才進駐。 雖然

土城區為台北都會區重要衛星城市之一，近年在交通建設、產業發展及生活機能帶動下，成為雙北熱門購屋區域。交通方面擁有捷運板南線、國道三號、台65線快速道路及永寧轉運站，未來還有捷運萬大線、三鶯線通車及預計2027年完工的國道三號金城交流道等重大建設，持續提升區域交通便利性。生活機能則有土城醫院、日月光廣場、斬龍山遺址文化公園及多座大型公園綠地，兼顧醫療、休閒與購物需求。產業發展方面，頂埔科技園區、永寧

「福容雙捷A+」距離頂埔捷運站約200公尺，步行即可搭乘板南線，並享有板南線、三鶯線雙捷運優勢，串聯土城、三峽、鶯歌及雙北生活圈。建案採地上權規劃，以低總價、小坪數產品降低購屋門檻，並可依需求選擇不購買車位，適合首購族、小家庭及重視通勤便利性的購屋族。對於尋找頂埔捷運站新建案、土城頂埔預售屋、土城捷運宅的民眾而言，是近期值得關注的建案之一。 頂埔除具備捷運交通優勢外，近年也受惠於中工

隨著土城重大建設持續推進，包含交通路網與捷運建設陸續動工發展，區域未來發展性備受關注。而土城司法特區「紅布朗花園」已正式完工，可直接感受萬坪綠地與成熟街廓生活氛圍，對於希望兼顧現況機能與未來發展的購屋族而言，相對具有吸引力。 土城司法特區以國道三號為分界，北側鄰近土城醫院，規劃住宅與商業用地，生活機能逐步成熟；南側則自成大型司法園區，未來預計進駐新北地方法院、地檢署等司法機關，隨著重

「家泰♾️嘉潤 丰藏」身處土城正核心，日常所需機能滿滿已經成形，交通上不論是金城路上綿密的公車路線網或是捷運現有的板南線－土城站或日後萬大線LG10站，都是輕鬆步行距離、開車族也能輕鬆上國道三、台65、台64。