土城暫緩發展區總面積約45公頃，位於捷運土城站與未來國道三號金城交流道、捷運萬大線LG10、LG11站，是土城近年發展相當成熟的新興生活圈之一。從過去被認為生活機能不足、仍待開發的重劃區，到2026年的今天，區域內食衣住行、教育、醫療及休閒機能已逐漸到位，成為不少自住客關注的購屋區域。 最新發展方面，土城暫緩發展區區段徵收範圍都市計畫變更案已於115年4月17日經新北市都市計畫委員會審議通過

1. 頂埔運校簡介 頂埔重劃區位於土城區西側，緊鄰土城科技園區，開發面積約10.5公頃。區域擁有板南線頂埔站，未來三鶯線通車後將形成雙捷運生活圈，兼具軌道交通、產業發展及住宅機能，是近年板南線沿線受到不少購屋族關注的區域之一。 2. 頂埔交通與通勤分析 頂埔站捷運優勢 ：頂埔重劃區最大的交通優勢之一，就是鄰近捷運板南線頂埔站（BL01站）。從頂埔站出發，約14

近年土城多項重大建設持續推進，包括捷運萬大線一期、捷運三鶯線、司法特區、統一創新旗艦商辦與北土城交流道等題材，讓區域發展逐漸成形。產業方面，從頂埔科技園區、永寧科技園區，到土城工業區廠辦更新，加上中工雲宇宙AI園區啟用，近年新商辦與廠辦也陸續出現，讓土城產業與居住機能的連結度持續提升，也帶來不少就業人口與區域發展話題。 捷運萬大線串聯雙北生活圈，全長約9.5公里，萬大線一期預計於20

「寶佳淳青」擁有千坪大基地與萬坪樹海第一排景觀優勢，兼具濃密綠意與成熟市區生活機能，讓居住氛圍在自然與便利之間取得舒適平衡。近年土城重大建設持續推進，包含捷運萬大線一期、二期、三鶯線、司法園區、統一創新旗艦商辦與北土城交流道等，區域發展性持續提升。 此外，區域近享板橋亞東科技園區、土城永寧科技園區與頂埔產業園區三大產業聚落，隨著科技與產業廊帶逐漸成形，也吸引越來越多高階人才進駐。 雖然

近年不少購屋族沿著捷運板南線尋找適合的居住區域，從台北市一路延伸至板橋、土城，而土城也因交通便利、房價相較板橋更具選擇空間，加上生活機能日趨成熟，逐漸成為雙北熱門購屋區域之一。 交通方面，土城擁有捷運板南線、國道三號、台65線快速道路及永寧轉運站等優勢，未來還有捷運萬大線、捷運三鶯線及預計2027年完工的國道三號金城交流道等重大建設，區域交通便利性可望進一步提升。 生活機能方面，土城擁

「福容雙捷A+」距離頂埔捷運站約200公尺，步行即可搭乘板南線。頂埔站除現有捷運優勢外，未來還有三鶯線通車及三鶯線延伸八德計畫等交通建設議題，將進一步串聯新北與桃園生活圈。對於重視捷運通勤、軌道建設發展及雙北桃園往返便利性的自住客而言，是值得留意的捷運宅個案之一。 頂埔除具備捷運交通優勢外，近年也受惠於中工雲宇宙AI園區規劃及科技產業發展議題。區域已有鴻海、正崴、鼎創達等企業布局，並

隨著土城重大建設持續推進，包含交通路網與捷運建設陸續動工發展，區域未來發展性備受關注。而土城司法特區「紅布朗花園」已正式完工，可直接感受萬坪綠地與成熟街廓生活氛圍，對於希望兼顧現況機能與未來發展的購屋族而言，相對具有吸引力。 土城司法特區以國道三號為分界，北側鄰近土城醫院，規劃住宅與商業用地，生活機能逐步成熟；南側則自成大型司法園區，未來預計進駐新北地方法院、地檢署等司法機關，隨著重

「家泰♾️嘉潤 丰藏」身處土城正核心，日常所需機能滿滿已經成形，交通上不論是金城路上綿密的公車路線網或是捷運現有的板南線－土城站或日後萬大線LG10站，都是輕鬆步行距離、開車族也能輕鬆上國道三、台65、台64。