TPARK遠東通訊園區是板橋少數兼具科技產業、醫療資源與成熟生活機能的生活圈。區域以遠東通訊園區及亞東醫院為發展核心，聚集科技研發、醫療及商辦就業人口，形成穩定的住宅需求。交通方面可透過捷運板南線快速串聯板橋站、新板特區及台北市區，開車族也可利用台64線、台65線銜接國道系統。除了科技園區與新板商圈外，周邊亦享有府中、亞東及四川路商圈等成熟生活機能。相較於新板特區偏重商業發展，遠東通訊園區兼具產業

提到新板特區，許多人第一印象就是新北市最具代表性的核心生活圈之一。區域內擁有板橋車站四鐵共構優勢，匯聚新北市政府、大遠百、環球購物中心及眾多商辦與住宅大樓，集交通、行政、商業與住宅機能於一身，也是板橋房價最高、討論度最高的生活圈之一。 究竟新板特區房價如何？生活機能是否符合自住需求？又適合哪些購屋族群？本文將帶您一次了解新板特區的交通機能、生活環境、住宅市場及購屋重點。 新板特區的發展

「新濠一閲」座落於江翠北側G區，除了享有河濱綠地與重劃區街廓優勢外，距離民治街與文化路商圈也相當近，日常生活機能便利性相對成熟。 交通方面，透過橋梁與快速道路系統，進出台北市相當方便，對雙北通勤族而言具一定吸引力。加上3米6挑高設計，也讓室內空間感與居住舒適度更加提升。 「新濠一閲」戶數單純，規劃地上12層，50戶住家，社區車位規劃充足，戶戶均有購買車位的額度。

「福林沄典」位於板橋江翠北側重劃區F區，車行約1分鐘即可銜接華江橋，往返台北市便利；步行約2分鐘可達657公車站牌，步行約11分鐘可至捷運江子翠站，兼具公車、捷運與開車通勤優勢。生活機能可串聯文化路商圈、民治路商圈，對於想找板橋江翠北側新建案、又重視成熟生活機能的自住族而言，地段條件相對完整。

產品規劃以居住空間為主要特色，兩房坪數較一般小坪數兩房寬裕，適合重視室內空間與居住舒適度的購屋族，相對也使總價門檻較高。車位以倉儲式車位為主，社區公設比亦相對較高，購屋前可將實際室內使用坪數與車位需求一併評估。整體而言，適合重視江子翠捷運交通、板橋成熟生活圈及兩房居住空間的自住家庭。

板橋「立信雙星」位於板橋最熱門與便利的江翠北側重劃區，車行約10分鐘到新板特區享受國際商圈的繁華，居住上又享受重劃區的悠閒與濃密綠意。交通上「立信雙星」捷運一站到板橋車站、三站台北車站，台64、新北環快..快速道路暢行，雙北核心移動超高效率。 「立信雙星」搭乘環狀捷運新埔民生站一站到板橋站，車行約10分鐘到新板特區近距離享受五星級餐飲美食、精品百貨、電影…高端服務。

板橋「立信晴朗」近距離享受新板特區高端生活與板橋中正路豐富生活機能，坪數規劃約20~29坪，加上輕鬆付款，輕鬆在板橋擁有自己的家。 「立信晴朗」車行約8分鐘享受新板特區高端生活，新板特區五星級飯店、餐廳美食、高檔精品、影城一應俱全。 「立信晴朗」面中正路即是約6800坪的玫瑰公園，板橋玫瑰公園擁有豐富的自然生態與都市少見的林蔭步道，公園內包含生態、親子與友善環境三大主題

板橋府中生活圈擁有板南線捷運、成熟商圈、黃石市場與湳雅夜市等生活機能，一站即可抵達板橋站。115年預售屋實價登錄以6～8字頭較為常見，近年隨都市更新與街區改善，新舊住宅選擇更加多元，一次掌握府中房價、交通、生活機能與購屋注意事項。

目前板橋房市討論度較高的區域，包括新板特區、江翠北側重劃區、遠東通訊園區及府中商圈，各區在發展定位、居住環境、生活機能、房價帶及適合族群上皆有所不同。其中，江翠北側重劃區鄰近台北市，兼具新街廓、公園綠地與水岸環境，自105年陸續開發至今，住宅聚落與生活機能已逐步成形。 江翠北側重劃區位於板橋大漢溪沿岸，總面積約117公頃，依開發位置分為A～G區。雖然同屬江翠北側，但各區在捷運距離、既有商圈、

「遠雄合雅」位於板橋區南雅東路，距離捷運板南線府中站約750 公尺，基地面積約 1,314 坪，規劃地上24層住宅大樓。個案結合捷運便利性、豐富公設及高規格建材配備，目前並推出低自備約6%訂簽付款方案，讓購屋族在前期自備款及資金運用上更具彈性。 交通方面，步行約可至捷運板南線府中站，往北一站即可抵達板橋站，串聯高鐵、台鐵、捷運及客運轉運中心；往南一站則可至亞東醫院站，享有完善醫療資源

板橋府中生活圈「新潤世界城」約 1295坪基地。新潤建設在板橋府中生活圈打造「新潤世界城」，近鄰板橋最燙金的遠東Tpark園區與新板特區，交通上以板南線連接板橋站五鐵共構+三環六線，稀有地段加上千坪以上大基地算是少有產品。 「新潤世界城」近府中商圈、亞東通訊園區、新板特區 板橋最三大繁華商圈發展與機能與生活。 「新潤世界城」距離燙金板南線府中站一號出口約600米 一站到