裝潢作品

在雙北房價與租金持續攀升的環境下，即使只有約 21 坪的辦公室只要透過完善的空間規劃，也能讓兩家公司共同使用，在兼顧工作機能、動線與收納需求的同時，大幅提升坪效，減少閒置空間，進一步降低購置或租賃成本。 對於新創公司、中小企業及自由工作者而言，精華地段的店面與辦公室租金往往是一筆不小的支出，因此近年愈來愈多企業採用共享辦公與異業合作模式，共同分攤租金、管理費、網路及事務設備等固定成本，在降低

紅布朗花園曾因「權狀 19 坪規劃三房」引起市場討論，在雙北房價持續攀升的環境下，以小坪數打造三房格局，成為不少首購族及小家庭關注的產品。本次特別透過實品屋及裝潢規劃，帶大家了解 19 坪三房的空間配置、收納設計及居住機能，看看小坪數住宅如何兼顧生活品質與實用性。 如今建案已正式成屋，我們也實際走訪現場，並邀請專業設計師依照實際格局，以 1：1 比例規劃室內空間，結合成屋實景與設計圖面，讓大

本案以「鄉村輕奢風 × 輕工業風」作為整體設計主軸，屋主是一對退休夫妻，平時喜歡到各地旅行，也希望將旅遊收藏及紀念品融入居家空間，因此設計師以溫潤自然的鄉村風格，搭配輕工業元素，打造兼具質感與個人特色的居住環境。全室權狀約 43 坪，規劃三房格局，以一間主臥室、一間書房及多元收納空間為核心，兼顧生活機能、展示收藏與退休生活需求，呈現舒適且富有生活感的居家空間。

本案位於筑丰陽陽，室內規劃以時尚輕奢風為主軸，運用黑、白、灰色系搭配金屬元素，營造俐落且富有質感的居家氛圍。屋主為年輕情侶，希望打造兼具生活品味與實用機能的居住空間，同時考量家中兩隻貓咪的活動需求，規劃專屬寵物空間，讓毛孩也能擁有舒適自在的生活環境。 由於平時鮮少下廚，反而經常邀請親友到家中聚會品酒，因此特別將原本三房格局重新調整，打開其中一房隔間，整合為開放式廚房、吧檯、書房及寵物空間，讓

「灣岸Villa」21坪住宅原規劃為開放式格局，屋主於預售階段透過客變服務調整隔間配置。交屋前再與設計師討論生活動線與收納需求，增加餐桌及餐櫃空間，並調整電視位置。由於弱電配置未在客變時一次規劃完成，交屋後光是弱電移位就額外花費近5萬元。預售屋客變除了格局調整外，插座、網路及弱電位置更應提前規劃，才能有效節省後續裝潢費用與施工時間。 若已確定要進行裝潢規劃，建議第一次驗屋時就邀請室內設計師一

隨著雙北房價持續攀升，市區精華地段的新建案坪數也逐漸精巧化，許多二房產品多落在18～25坪之間。購屋階段多半只能透過家配圖或樣品屋想像未來生活，但實際入住後，收納機能、生活動線與空間利用才是真正影響居住品質的關鍵。 本案為「遠雄江翠」約19坪二房規劃，室內實際可使用空間約12坪。如何在有限坪數內整合收納空間、餐廚機能、居家辦公與日常生活需求，同時兼顧美感與舒適度，相當考驗設計師對於小坪數裝潢

「大毅熊幸福」本戶權狀約53坪，原始規劃為四房格局。由於屋主實際居住人口較少，因此於客變階段將最靠近客廳的臥室取消，調整為3+1房規劃，並作為書房與多功能空間使用，讓整體格局更符合家庭需求。其餘空間則維持原有配置，兼顧居住舒適度與空間利用效率。 建設公司交屋時已配置天花板、崁燈、木地板及冷氣設備，大幅減少後續裝潢工程與施工時間。在保留原有基礎配備下，透過現代風裝潢、收納規劃及局部客變調整，打

預售屋與成屋一直是購屋族最常比較的兩種產品類型，兩者各有優缺點，也各有擁護者。究竟預售屋好還是成屋好？其實沒有標準答案。若不知道該如何選擇，建議可以從「資金彈性」、「入住時間」、「自備款需求」及「房貸規劃」等面向評估，找到最符合自身需求的購屋方式。 預售屋： 預售屋最大的特色在於付款時程較具彈性，通常可依工程進度分期付款，讓購屋族能逐步準備自備款，降低購屋初期的資金壓力。部分建案在施工階段

這次分享「聯上匯翠」辦公室事務所，「聯上匯翠」辦公室交屋為毛胚，毛胚是無磁磚、隔間、衛浴、廚具，辦公室設計上注意的點分為：如果只有公司員工上班不會有顧客來，可考量員工人數、動線、簡易接待區這樣規劃即可；如果常常需要有客戶來、美的行業，除了員工人數、需要多跟設計師溝通，業主要思考的點：想帶給客戶什麼樣的感覺（符合業務特質）、需要容納多少客戶？洽談桌需要容納幾個人？客戶會待的時間長短？事務機、展示櫃、

一般人一生裝潢房子的次數並不多，尤其在房價高漲的時代，每一坪空間都格外珍貴。無論是預售屋客變、新成屋裝潢或老屋翻新，都需要透過專業規劃，改善收納不足、樑柱壓迫感、畸零空間及生活動線等居住問題，讓有限空間發揮更大的使用效益。 許多屋主第一次接觸裝潢，對於預算分配、工程流程、建材選擇及施工細節較不熟悉，容易在規劃過程中遇到各種問題。夢享家長期與合作設計團隊配合，協助會員從需求溝通、空間規劃到工程