馥春錦-水明開箱｜延吉街市場生活圈與萬大線發展分析，約22～26坪
近年土城多項重大建設持續推進，包括捷運萬大線一期、捷運三鶯線、司法特區、統一創新旗艦商辦與北土城交流道等題材，讓區域發展逐漸成形。產業方面，從頂埔科技園區、永寧科技園區，到土城工業區廠辦更新，加上中工雲宇宙AI園區啟用，近年新商辦與廠辦也陸續出現，讓土城產業與居住機能的連結度持續提升，也帶來不少就業人口與區域發展話題。
捷運萬大線串聯雙北生活圈，全長約9.5公里，萬大線一期預計於2027年通車，路線行經新北土城、中和、永和，以及台北萬華、中正等行政區；未來可於中和站轉乘新北環狀線，在中正紀念堂站轉乘淡水信義線與松山新店線，提升雙北通勤與轉乘便利性。
「金城交流道」，預計2027年完工通車。未來啟用後，可望分流中和與土城交流道部分車流，提升國道3號交通效率，也讓北土城及鄰近中和、板橋地區進出國道時有更多路線選擇，減少部分繞行時間。
「馥春錦水明」距離未來捷運萬大線二期站點約600米、萬大線一期約800米，位於土城機能較成熟的生活圈，現階段即可享有商圈、餐飲與日常採買等市區生活機能。
「馥春錦－水明」出門轉個彎即可到達金城路商圈，步行範圍內就有不少餐廳、小吃、甜點飲料店、咖啡廳與日常生活店家，包含郵局、銀行、便利商店、加油站等機能；像雲林鵝肉等在地人氣店家也在附近，日常採買與外食選擇都相當方便。
約500米即可到達家樂福超市，日常採買方便；約1.2公里另有家樂福量販店，從生鮮、生活用品到大型採購都能一次滿足。
日常採買生鮮魚肉、蔬果食材相當方便，社區周邊就是延吉街商圈，沿線有不少市場店家、小吃與生活機能，平日外食與採買都很順手。
規劃一層二戶，戶數相對單純，坪數約22坪二房一衛浴、26坪二房二衛浴，適合首購族與小家庭居住需求。
約22坪二房一衛浴規劃，以小坪數產品來說，具備明廳、明房與衛浴開窗條件，室內採光與通風表現較佳。
約26坪二房二衛浴規劃，具雙面採光條件，兩間臥室皆可擺放雙人床，並配置雙衛浴且皆有開窗，兼顧採光、通風與日常使用機能。
建案特色：「馥春錦－水明」位於延吉街、延峰街口，周邊就是成熟的延吉市場生活圈，餐飲、小吃與日常採買便利。不過市場營業時間較長，尖峰時段周邊車流需稍微留意。社區基地較小，規劃走單純自住型產品。現階段交通較仰賴公車轉乘，未來可受惠萬大線一期、二期通車。一層二戶、戶數單純，衛浴皆有開窗，較適合首購與自住族群。
馥春錦－水明基本資料
基地位置：新北市土城區延吉街、延峰街口
投資興建：馥春建築股份有限公司
營造公司：春越營造
基地面積：約96坪
建案類別：預售屋
建案型態：華廈
用途規劃：住家用
企劃銷售：德徽不動產
結構工法：RC
土地分區：第一種住宅區
建築樓層：地上6層，地下1層
棟、戶規劃：1幢，12戶
公設比：37%
坪數規劃：約22、26坪
房型規劃：二房一衛浴、二房二衛浴
建案坪／單價：63~66萬
車位價格：250~280萬
銀貸成數：75%
付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：無
衛浴配備：TOTO衛浴與五金、主客浴暖風機
廚具配備：SAKURA廚具與三機
其他配備：錦鋐氣密窗、隔音墊、SPC石塑木地板、國宇ALC輕質磚、日立永大電梯
預計開工：114年4月
預計完工：117年Q2
管理費/坪/月：50元
捷運類型：萬大線（未來）
公車路線：657、藍17、藍41
國道：國道三號
快速道路：台65
國中小學區：安和國小、清水國小、清水高中國中部
熱門商圈：金城路商圈、日月光商圈、延吉街商圈、清水商圈
傳統市場：延吉街市場、裕民市場、清水市場
賣場/超商：家樂福、全聯福利中心
公共建設：土城國民運動中心、斬龍山公園….
醫療機構：土城長庚醫院、亞東醫院
標準層高度：3米2
詳細資料與傢配／預約參觀：https://reurl.cc/RkNaLe
