遠雄MetaLink科技園區｜產業核心聚落 海陸空樞紐 便利交通完整產業鏈 ，規劃100~19000坪

台灣近年廠房交易十分熱絡，主要歸功於AI與高科技產業擴張（包含輝達、ASML等國際大廠）、產業結構調整、台商回流、工業土地稀缺等多重因素。在產業聚落向來沿交通動脈外溢發展的趨勢下，遠雄廠辦首度跨出雙北，在林口工三、華亞科一帶推出遠雄MetaLink科技園區。憑藉海陸空優勢與國道一號中樞地位與產業匯聚包含龜山工業區、華亞科、工三與新北國際AI+智慧園區…..的連動，產業匯聚效應持續發酵，正推動北台灣產業板塊展開新一波移動。

「遠雄MetaLink科技園區」有八公里的「AI金軸」，從新北AI+智慧園區、華亞科、A7科技園區到龜山工業區。另外中山高、北二高，輕鬆抵達台灣各大科技園區與工業區。

桃園產業發展成熟與人口結構年輕，為就業市場提供充足的勞動力，其中龜山因爲交通、成熟產業聚落優勢、人口結構，成為企業插旗的熱門區域。

龜山廠房的核心優勢如下：地理交通優勢：緊鄰國道一號與國道三號與機場捷運a7與a8站，便捷的交通物流運輸可快速串聯全台各地、鄰近機捷不止員工上班便利、主管出國洽公開會與國外人士來訪交通也十分方便。另外龜山鄰近華亞科、林口、頂埔、內湖、南港、五股、北士科….也十分利於企業上下游互補。

人材招募：龜山鄰近a7～a9重劃區緊鄰桃園市區，近年區域來湧入大量年輕人口，提供充足的勞動力與高階人才，方便企業招募工程師及生產線員工。

「遠雄MetaLink科技園區」南北貫通，交通便利、人材匯集、產業密度高，是企業加入產業新賽道的最佳入口與樞紐。

「遠雄MetaLink科技園區」到林口ai智慧園區車行約16分鐘、北士科約25分鐘、新竹科學園區約58公里、基隆港碼頭約47公里、台北港碼頭約27公里。距離a8機場捷運約1.3公里、車行約半小時直抵桃園機場。入主「遠雄MetaLink科技園區」不管物流與洽公或員工上班都十分便利。

「遠雄MetaLink科技園區」位於龜山文化一路上，面前道路約40米寬，人、車、貨分流，40呎貨櫃進出與迴轉都十分便利。

「遠雄MetaLink科技園區」有百米面寬、24小時空調擴充、一樓、當層、Ｂ1都有吊裝陽台、貨梯有2.5噸三台、客電梯6部、ADW規劃預留、四個角有排氣…還有許多實用功能，企業主入主以後更加如虎添翼。

「遠雄MetaLink科技園區」十樓平面圖參考 最小面積約100坪、最大約149坪，當層面積約1338坪

Ｃ2可核發廠登、約百米面寬、超大基地、正文化一路位置、40米臨路條件。

遠雄MetaLink科技園區基本資料

基地位置：桃園市龜山區文化一路
投資興建：遠雄建設事業股份有限公司
基地面積：約3752坪
建案類別：廠辦 預售 工業用
建築設計：李祖原聯合建築師事務所
企劃銷售：遠雄房地產發展股份有限公司
建築樓層：地上15層，地下3層
棟、戶規劃：2幢，1棟，147戶
公設比：42％
坪數規劃：100~19000坪（一戶、二戶、半層、全棟..彈性購買）
坪／單價：待定
車位價格：待定
銀貸成數：75%
付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5%
交屋狀態：毛胚
公設項目：待定
預計開工：已開工
預計完工：117年
國道：國道一號
捷運：機場捷運a8、a7站
詳細資料/圖面：https://reurl.cc/Gaa1mA
預約參觀：https://reurl.cc/V2293R