「福林沄典」位於板橋江翠北側F區，車行約1分鐘可銜接華江橋，往返台北市相對便利。大眾運輸方面，步行約2分鐘可達657公車站牌，步行約11分鐘可至捷運江子翠站。生活機能可利用文化路商圈及民治路商圈，周邊餐飲、小吃、超市及各式店家選擇豐富，兼具交通便利性與成熟生活機能。
離文化路商圈步行距離，文化路是板橋的金融重鎮區域，玉山銀行、富邦銀行、台灣銀行、華南銀行、第一銀行、元大銀行，新北市議會也在此處。657公車經過板南線捷運江子翠站、新埔站
步行數分鐘即可抵達河濱公園，社區周邊亦設有YouBike租借站，方便居民騎乘單車探索河岸綠地。河濱空間提供自行車道、散步步道、慢跑及快走環境，也規劃籃球場等運動設施，滿足日常休閒與運動需求。此外，園區內設有荷花池，每逢荷花盛開季節吸引不少民眾前來賞花與攝影，為生活增添自然景觀與休憩空間。
鄰近捷運江子翠站、華江橋、台64線、台65線及新北環河快速道路，可快速串聯雙北生活圈。捷運板南線直達西門、台北車站、信義區及南港等主要就業區，交通條件相當完整
外觀搭配燈光計畫提升建築質感，規劃防水10年保固、24公分制音樓板，戶戶明廳明房設計，兼顧採光、通風與居住舒適度。
標準層，一層五戶二電梯，即使最小坪數22坪也是二間房間可放雙人床
「福林沄典」a3格局為最小坪數22.69坪 客廳、房間均採光 最輕總價（完售）
「福林沄典」a2格局坪數24.76坪 規劃有玄關 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗
「福林沄典」a6格局坪數24.96坪 小玄關、二間房間都是雙人房空間、衛浴開窗、大工作陽台
「福林沄典」a5格局25.43坪 客廳與房間均面華江三路 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗 。
「福林沄典」a1格局坪數25.46坪 個案最大坪數 規劃有玄關 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗。
智慧倉儲式車位示意圖（NHV棋盤式設備，預留充電樁線槽尺寸：505長*200寬*185高，載重2500kg）
「福林沄典」位於板橋江翠北側F區，車行約1分鐘可銜接華江橋，往返台北市相對便利；步行約2分鐘657公車站牌，約11分鐘可達捷運江子翠站，兼具公車與捷運通勤條件。周邊可利用文化路商圈及民治路商圈，生活機能成熟。
產品規劃方面，兩房坪數相對較大，因此總價門檻也較一般小坪數兩房產品略高。車位規劃以倉儲車位為主，社區公設比亦相對較高，購屋前可將實際室內使用坪數與車位需求一併納入評估。整體而言，較適合重視交通便利性、板橋生活圈機能及居住舒適度的自住族群。
福林沄典基本資料
投資興建：福典建設有限公司
基地位置：新北市板橋區華江三路60號旁
營造公司：豪豐營造股份有限公司
基地面積：約255坪
用途規劃：住二
建築樓層：地上13層、地下2層
棟、戶規劃：一棟，58戶
結構工法：RC
層/戶：一層五戶二電梯
建築設計：潘正華建築師事務所
公設設計：呈邑新空間設計
燈光設計：元長企業股份有現公司
公設比：約36%
坪數規劃：22.69~25.46坪
建商可售：A6-2樓露台戶2028萬、A6-4樓2080萬
銀貸成數：80%
付款方式：訂簽開13％、使請使照2%、交屋5%
車位類型：智慧倉儲式車位
車位規劃：NHV棋盤式設備
車位價格：200萬
公設項目：接待大廳、信箱區、空中景觀花園、開心農場、曬被區
管理費/坪/月：100元
預計開工：112年底
預計完工：115年底
周遭商圈：民治商圈、文化商圈
捷運：江子翠捷運
快速道路：華江橋、台64、新北大橋
國中小學區：江翠國小、江翠國中
傳統市場：江寧黃昏市場
超市：全聯福利中心
衛浴配備：TOTO衛浴設備、日本TOTO四合一暖風機、浴室鏡浴櫃
廚具配備：豪山高級IH爐、、諾得淨水
標準層高度：3米3
建案特色：輕鬆上華江橋、防水10年保固、24cm制音樓板工法、二房均明廳明房
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