江翠北側F區｜福林沄典｜二房雙面採光🌞Ｘ一層五戶二電梯Ｘ防水10年保固
板橋江翠北側Ｆ區「福林沄典」車行上華江橋約一分鐘，步行約2分鐘就有657公車，距離江子翠捷運站步行約11分鐘，板橋文化路商圈、民治路商圈都是輕鬆步行距離，機能超棒。
「福林沄典」離文化路商圈步行距離，文化路是板橋的金融重鎮區域，玉山銀行、富邦銀行、台灣銀行、華南銀行、第一銀行、元大銀行，新北市議會也在此處。657公車經過板南線捷運江子翠站、新埔站
「福林沄典」步行至河濱也只要數分鐘，社區旁就有微笑單車可以隨借隨還，享受現代人最喜愛的綠意與健康森活。河濱可騎腳踏車、散步、快走，河濱內還有籃球場可熱血運動；還有荷花池每逢荷花季荷花盛開吸引不少人來賞花、攝影，享受自然生態之旅。
「福林沄典」交通十分便利公車、捷運、台64、台65、新北環快、華江橋…台64及台65貫穿板橋市區並連結國道一號及國道三號；捷運板南線江子翠站直接連接北市主要精華區（西門商圈、博愛特區、站前商圈、東區商圈、信義商圈、南港經貿園區）
「福林沄典」外觀立面優雅 點綴精心燈光計畫 防水十年保固 、24cm制音樓板工法、個案均明廳明房
「福林沄典」標準層，一層五戶二電梯，即使最小坪數22坪也是二間房間可放雙人床
「福林沄典」a3格局為最小坪數22.69坪 客廳、房間均採光 最輕總價（完售）
「福林沄典」a2格局坪數24.76坪 規劃有玄關 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗
「福林沄典」a6格局坪數24.96坪 小玄關、二間房間都是雙人房空間、衛浴開窗、大工作陽台
「福林沄典」a5格局25.43坪 客廳與房間均面華江三路 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗 。
「福林沄典」a1格局坪數25.46坪 個案最大坪數 規劃有玄關 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗。
智慧倉儲式車位示意圖（NHV棋盤式設備，預留充電樁線槽尺寸：505長*200寬*185高，載重2500kg）
福典建設歷史作品：2008年福林寶典、2012年福林國典、2016年北投珠海別墅、2021年福林Loft、2023年福林沄典
福林沄典基本資料
投資興建：福典建設有限公司
基地位置：新北市板橋區華江三路60號旁
營造公司：豪豐營造股份有限公司
基地面積：約255坪
用途規劃：住二
建築樓層：地上13層、地下2層
棟、戶規劃：一棟，58戶
結構工法：RC
層/戶：一層五戶二電梯
建築設計：潘正華建築師事務所
公設設計：呈邑新空間設計
燈光設計：元長企業股份有現公司
公設比：約36%
坪數規劃：22.69~25.46坪
可售戶別：A6-2樓露台戶2028萬、A6-4樓2080萬
銀貸成數：80%
付款方式：訂簽開13％、使請使照2%、交屋5%
車位類型：智慧倉儲式車位
車位規劃：NHV棋盤式設備
車位價格：200萬
公設項目：接待大廳、信箱區、空中景觀花園、開心農場、曬被區
管理費/坪/月：100元
預計開工：112年底
預計完工：115年底
周遭商圈：民治商圈、文化商圈
捷運：江子翠捷運
快速道路：華江橋、台64、新北大橋
國中小學區：江翠國小、江翠國中
傳統市場：江寧黃昏市場
超市：全聯福利中心
衛浴配備：TOTO衛浴設備、日本TOTO四合一暖風機、浴室鏡浴櫃
廚具配備：豪山高級IH爐、、諾得淨水
標準層高度：3米3
建案特色：輕鬆上華江橋、防水10年保固、24cm制音樓板工法、二房均明廳明房
