2026-05-28

『皇普LaVie』A10機捷生活圈｜步行捷運、公園綠意與法式風格住宅

山鼻重劃區受惠TPASS基北北桃通勤月票，1200元即可搭乘桃園機捷、雙北捷運、台鐵、公車與國道客運等交通系統，對於跨雙北與桃園通勤的族群便利性有所提升。未來若國道一號甲線推動完成，也有機會進一步強化區域對外交通條件。

「皇普La Vie」距離山腳商圈車行約3分鐘，山腳商圈內有全聯、郵局、小吃….生活機能。另外車行8分鐘也能南崁生活圈有好市多（桃園南崁店）、台茂購物中心享受電影、餐廳美食、購物…機能相當豐富。

南竹路與南山路上也有豐富機能佳瑪、麥當勞、家樂福超市、藥妝、補習班、農會、咖啡廳、火鍋….。

「皇普La Vie」距離機捷A10山鼻站步行約數分鐘，可搭配TPASS基北北桃通勤月票，串聯雙北與桃園主要公共運輸系統。從A10山鼻站搭乘機捷，約6分鐘可到A12第一航廈站、約33分鐘到A3新北產業園區站、約43分鐘到A1台北車站，對於跨區通勤族具便利性。

A10山鼻站搭乘機捷約1站、2分鐘可到A11坑口站，未來A11站也規劃與桃園捷運綠線及蘆竹觀音線銜接，後續交通轉乘機能仍具發展空間。

投資興建：皇普建設

基地位置：桃園市蘆竹區油管路一段、山鼻二路

營造公司：安興營造股份有限公司

基地面積：約1866坪

建案型態：第二種住宅區

用途規劃：店面、住家

建築設計：林大俊建築師

企劃銷售：元喬國際開發股份有限公司

結構工法：RC

建築樓層：地上11層、地下3層

棟、戶規劃：6棟，239戶住家，17店面

公設比：33.43%

坪數規劃：約26.7~45.7坪

房型規劃：2~4房

建案坪／單價：45~51萬

交屋狀態：標準交屋

車位類型：坡道平面

車位價格：160~195萬

公設項目：大廳、KTV、鋼琴教室、多功能教室、健身房、瑜伽教室、咖啡交誼廳、閱讀室、兒童遊藝區、包裹室、戶外兒童體能區、景觀水池、中庭花園、社區步道。

總價區間：1460~2008萬

銀貸成數：80%

管理費/坪/月：住家75元、汽車300元/個

捷運類型：機場捷運－A10山鼻站

國道：國道一（未來國一甲延伸）

快速道路：台61西濱快速道路

國中小學區：公埔國小、山腳國中

周遭商圈：山腳商圈

生活採買：山腳市區、全聯福利中心、南崁好市多、台茂購物中心

公共建設：山鼻站捷運開發案

醫療機構：機捷a8林口長庚、桃園敏盛

標準層高度：3.05米

社區電動車友善：預留線槽

建案特色：皇普建設上市品牌、捷運散步就到家、1866坪大基地開發雙面臨路、全齡化公設豐富多元、戶數單純四戶二梯、五年防水保固