曉陽明2奇岩欣境｜北投奇岩低密度開發住宅與63~71坪大坪數規劃

2026-06-23

奇岩生活圈

「曉陽明」位於北投奇岩生活圈，車程約 8 分鐘可銜接北士科。相較於北士科近年新案房價，本案以相對親民的價格門檻，提供63～71坪的大坪數規劃，在台北市住宅市場中相對少見。整體基地周邊以低密度開發環境為主，擁有較開闊的棟距與綠意景觀，不同於市區常見的高密度住宅型態。對於重視居住空間、家庭成員較多，或有換屋需求的購屋族而言，是北投區少數主打大坪數四房產品的住宅選擇。

「曉陽明」後方就是軍艦岩登山步道 ，軍艦岩位於大屯火山群最南端，海拔約192公尺，是北投、石牌一帶知名的登山景點。雖然海拔不高，但山頂擁有遼闊視野，可遠眺大屯山群、五指山系、觀音山及淡水河景觀。對於居住在奇岩生活圈的居民而言，軍艦岩不僅是日常健行運動的好去處，也為區域增添豐富的自然景觀與休閒資源。

「曉陽明」距離奇岩公園約1.8公里奇岩公園為共融式公園有生態池、體健設施、落雨松….。

「曉陽明」距離北投公園約1.9公里北投公園面積達6萬平方公尺。

「曉陽明」距離捷運奇岩站約950米。奇岩站能直達台北車站，輕鬆轉乘高鐵、台鐵、機場捷運。

本案位於奇岩與北投生活圈之間，可享有雙生活圈的機能便利，同時保有相對低密度的居住環境。周邊擁有軍艦岩、大屯山系等自然景觀資源，兼具綠意與生活便利性。交通方面可透過洲美快速道路串聯雙北主要區域，對於重視居住品質與生活環境的換屋族群而言，是北市較少見的大坪數住宅選擇。

周邊採買機能便利，車程約2分鐘可達家樂福超市、美廉社等日常採買據點，約12分鐘可抵達好市多北投店（或鄰近好市多賣場），滿足生鮮食品、日用品及大宗採購需求。

除了超市與量販店外，騎車約4分鐘亦可抵達北投市場，提供傳統市場採買選擇。對於習慣自行下廚的家庭而言，採購蔬果、魚肉及各類生鮮食材相當便利。

周邊教育資源豐富，車程約2分鐘可達清江國小、約5分鐘可達北投國中，約6分鐘可抵達薇閣小學。對於重視子女教育及接送便利性的家庭而言，具備一定優勢。

周邊醫療資源完善，車程約8分鐘可達臺北榮民總醫院，約9分鐘可達振興醫院。對於有長輩同住或重視醫療便利性的家庭而言，可就近利用大型醫學中心與區域醫院資源。

車程約可達天母生活圈，鄰近天母SOGO百貨，周邊集結特色餐廳、異國料理、連鎖品牌及百貨商場資源，可滿足購物、聚餐與休閒等多元需求。

近3,000坪大基地、低建蔽率與高綠覆規劃，全區僅5棟建築，打造北市少見的低密度住宅環境。63～71坪均質大坪數規劃，戶戶享有景觀視野，兼顧居住品質與生活舒適度。

近3,000坪大基地搭配高綠覆率、低建蔽率規劃，全區僅5棟建築，保留更多綠地與開放空間，營造低密度的居住氛圍。

物管服務在側，在家隨時都有出國渡假般的好心情！

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自然綠景相伴的瑜珈、健身房

無論商務款待，或親友聚會超尺度20人席位的宴餐廳，比照五星級飯店專業設備的中央廚房，五星外燴到府，在家宴客更輕鬆自在

星空酒吧270度全視野盡收眼底，居高臨下的景觀，是最頂級的視覺饗宴，伴隨日夜晨昏，四季變化。

「曉陽明」最小坪數約61.5坪大面寬景觀 寬敞客餐廳公領域空間豪華主臥搭配四件式衛浴。

「曉陽明」約61.29坪裝潢實品屋寬敞客廳一家人的歡聚空間

客餐廳公領域空間舒適生活更愜意

客餐廳公領域空間寬敞隨時能邀請親友來小聚

「曉陽明」最小房間不管規劃成書房或臥室空間都有餘裕

主臥室可以放下雙人床鋪後還有完整空間能規劃出梳妝台、大衣櫃

「曉陽明」63.9坪四房家配圖進門玄關六人餐桌空間四間房間均是雙人房雙陽台

「曉陽明」約64坪裝潢實品屋大面窗景窗外綠意濃密十分療癒

「曉陽明」寬敞客廳一家人談天用餐歡樂空間

餐廳公領域空間寬敞可放6人餐桌空間隨時能邀請親友來小聚用餐

超豪華主臥室可以放下king size床鋪還有完整空間能規劃出梳妝台、大衣櫃

「曉陽明」的次臥空間超寬敞即是北市一般大樓主臥室空間大小，住在這裡全家人都很舒適

「曉陽明」的次臥空間超寬敞即是北市一般大樓主臥室空間大小，真正一次到位一輩子不用換屋。

「曉陽明」約67.7坪四房家配圖進門玄關六人餐桌空間四間房間均是雙人房雙陽台

「曉陽明」約69.8坪四房家配圖進門玄關超大景觀前陽台六人餐桌空間四間房間均是雙人房

「曉陽明」約71.6坪四房家配圖進門玄關超大景觀前陽台、寬敞工作陽台六人餐桌空間四間房間均是雙人房

「曉陽明」約72.8坪四房家配圖進門玄關超大景觀前陽台六人餐桌空間四間房間均是雙人房

曉陽明位於北投奇岩生活圈，車程約8分鐘可達北士科，享有產業園區與北投、天母生活圈資源。社區擁有近3,000坪大基地，採高綠覆率、低建蔽率規劃，全區僅5棟建築，提供相對低密度的居住環境。產品規劃63～71坪均質大坪數住宅，適合重視居住品質、綠意景觀與生活空間的換屋族群，且為成屋產品，可直接賞屋入住。不過，由於基地規模較大、公設與綠化空間較為豐富，加上坪數規劃較大，每月管理費支出相對較高，購屋前建議將後續持有成本一併納入考量。