士林捷運宅｜義華N°1｜含裝潢，嚴選精品配備｜約11~24坪

2026-08-20

義華N°1距士林捷運站步行約5分鐘，搭乘淡水信義線可直達台北車站，未來並具環狀線北環段預計2031年完工的交通建設題材。地段與北士科僅一橋之隔，開車約5分鐘可達，兼具捷運通勤與北士科產業發展優勢。

採SC鋼骨＋柱內灌漿，規劃11、15、19、24坪小坪數產品，提供不同總價與空間選擇。

士林捷運站交通便利性超高，搭乘淡水信義線可直達台北車站、台北101、信義商圈及淡水，沿線並可轉乘中和新蘆線、松山新店線及板南線等台北捷運主要路線，快速串聯雙北各大生活與商業核心。前往桃園或機場亦相當方便，可至台北車站轉乘桃園機場捷運，銜接桃園國際機場及桃園地區。對於日常往返台北市中心、信義區，或有跨區通勤需求的族群而言，士林站具備相當完整的軌道交通優勢。

生活機能方面，車行約5分鐘抵達天母SOGO商圈，享有百貨購物、餐飲、超市及各式休閒機能。除了士林既有成熟商圈外，也能快速串聯天母生活圈，日常採買、聚餐與假日休閒選擇更加豐富，兼具士林捷運生活圈與天母商圈雙重生活機能。

義華N°1建築採用全棟SC鋼骨結構（Steel Construction），相較一般住宅結構，鋼構具有高強度、韌性佳等特性，對中小型住宅而言亦屬成本相對較高的結構規劃。透過精緻鋼構設計，在有限建築量體中兼顧結構安全與空間運用效率；此外，鋼材具有高度可回收再利用特性，搭配工業化、精準化施工方式，可降低部分現場施工耗損，亦符合現代建築重視低碳、減廢與永續建築的發展方向。

義華N°1建案詳細資料

建設公司：義華建設開發有限公司
建築設計：奧宇聯合建築師事務所＋黃翔龍建築師
企劃銷售：樂洋地產行銷
基地位置：臺北市士林區文林路464、466號
基地面積：約109坪
樓層規劃：地上13層，地下3層
戶數規劃：1幢，43戶（1店面）
坪數規劃：約11.68~24.8坪
房型規劃：套房11.68坪、一房15.66坪、二房19.62~24.8坪
公設比：39.39%
車位規劃：倉儲車位
建材配備：BWT過濾淨水系統，VAF智慧淨流系統，衛浴：全室德國DURAVIT、瑞典Electrolox櫥下崁入式洗碗機，林內牌排油煙機、智慧IH爐，美國 Yaffle櫥下型瞬間熱飲機、全室德國木地板、homelink智能收發櫃、冠軍磁磚
單價區間：待定
總價區間：1655萬起
預計完工／已成屋：2029年底