土城暫緩發展區總面積約45公頃，位於捷運土城站與未來國道三號金城交流道、捷運萬大線LG10、LG11站，是土城近年發展相當成熟的新興生活圈之一。從過去被認為生活機能不足、仍待開發的重劃區，到2026年的今天，區域內食衣住行、教育、醫療及休閒機能已逐漸到位，成為不少自住客關注的購屋區域。
最新發展方面，土城暫緩發展區區段徵收範圍都市計畫變更案已於115年4月17日經新北市都市計畫委員會審議通過。未來將透過明德路拓寬、公園綠地及社會住宅等公共建設規劃，並結合司法園區發展，逐步打造土城新的發展核心。
本篇將整理2026年土城暫緩發展區現況，包括生活機能、交通通勤、萬大線進度、區域發展及適合族群，帶大家了解土城暫緩目前發展到什麼階段，以及是否適合自己的購屋需求。（圖為新北地政局資料）
自2018年日月光廣場開幕後，斬龍山遺址文化公園、土城醫院及各類商業設施陸續進駐，土城暫緩發展區的生活機能逐步成熟。相較十年前仍以重劃開發為主的階段，如今無論採買、餐飲、醫療或休閒機能都已大幅提升。
日月光商場開幕是107年左右土城暫緩的大事，之前土城暫緩的機能依靠海山商圈支撐，但日月光開幕以後商場內有星巴克、美食街、家樂福便利購、影城…都帶動這區域繁榮與購屋者的信心。緊接者108年有斬龍山公園、藏壽司與 UNIQLO街邊店，隨後幾年還有麥當勞在金城路一段、學府路二段約400坪的角地也盛大開幕，這麼多大企業陸續進駐代表土城暫緩已開始迎接逐漸成熟階段。
斬龍山遺址公園位於土城金城路2段土城長庚醫院對面 公園為共融式公園6-9月還有景觀噴泉，夏天時常常有家長帶小孩來玩水然後再去麥當勞用餐，享受親子時光～
市立土城醫院為區域級教學醫院 區域級教學醫院進駐土城除了讓急診跟慢性病人不用再跑到板橋 免去奔波也帶給當地人安心的醫療，另外醫院帶來龐大的人流也帶動藥局、餐飲、便利商店與長期住宿的需求。
土城現有國道三號土城交流道 國道3號增設金城交流道 預計在預計2027年5月通車，通車後最多可節省15分鐘時間（圖為高公局資料）
土城暫緩發展區目前有板南線捷運土城站，從土城站搭車到板橋站約9分鐘，可轉乘高鐵、台鐵、站外轉乘環狀線，到台北車站約21分鐘可轉乘高鐵、台鐵、各線捷運、機場捷運。捷運三鶯線預計在2026年6月通車，從土城站6分鐘到頂埔可轉乘三鶯線，對於依靠公共運輸通勤的人來說相當便利。
預計2031年還有萬大線二期通車，土城暫緩有LG10、LG11站，將來完工後將能直達中和（LG06與環狀線轉乘）永和、LG01到中正紀念堂站（與淡水信義線跟松山新店線轉乘）
土城已蛻變為智慧科技城包含：鴻海科技集團、正崴精密工業、億光電子、燿華電子、中工雲宇宙AI園區、頂埔科技園區、永寧科技園區、土城工業區…高科技產業、國際集團爭相進駐。頂埔科技園區、板橋遠東通訊園區、中和軟體園區，帶來許多高科技人材！
土城暫緩優點：
交通便利：目前的燙金板南線、未來萬大線加上北土城交流道都是進行中，而不是口號（預計2027年與2031年完工），未來的交通一定更變便利。
商場與機能：日月光商場是全土城最大的商場，裡面有家樂福超市、星巴克、影城、美食餐廳、美食街…重點平日不限金額消費可停三小時，回家前順路吃個晚餐或超市採買再回家都很剛好！日月光周遭已形成商圈，如果要吃小吃可以到附近的中央路二段，小吃機能雖然沒有海山豐富，但也算多數人能滿足。
醫療：土城醫院是區域級教學醫院，日後年紀大了就近就醫十分便利，很多稍有餘裕思考較長遠的人，會把醫療也考慮進去，畢竟看診隨便要花半天的時間，如果住在附近可以看線上叫號，號碼接近再過去，心理負擔小很多。
除了生活機能逐漸成熟外，土城暫緩發展區整齊的新街廓、公園綠地及較寬敞的道路規劃，也是區域的重要特色。相較部分舊市區可能面臨巷弄狹窄、停車空間不足等問題，暫緩發展區在居住舒適度及步行環境上相對有優勢，因此特別受到年輕家庭、育兒族群、養毛小孩住戶及重視居住品質的自住客群關注。
土城暫緩購屋前留意事項
捷運距離差異較大
土城暫緩發展區範圍廣泛，不同建案距離捷運土城站、未來萬大線LG10及LG11站的遠近差異較大。建議看屋前可先確認實際步行距離及通勤動線，避免僅依廣告文宣標示時間判斷。
房價已與過去有所不同
隨著生活機能、醫療資源及重大建設陸續到位，土城暫緩近年房價已明顯成長。部分個案與海山生活圈或板橋部分區域的房價差距逐漸縮小，購屋時建議同步比較生活環境、街廓條件及產品規劃，而非僅以價格作為判斷依據。
萬大線施工期間交通需適應
目前金城路沿線仍持續進行萬大線工程，尖峰時段部分路段車流量較大。未來萬大線通車後交通便利性將進一步提升，但現階段購屋前仍建議了解平日上下班通勤路線及交通狀況是否符合自身需求。
土城暫緩總結
土城暫緩發展區已從早期仍在開發中的重劃區，逐步發展成兼具生活機能、醫療資源及交通建設的新興生活圈。雖然目前萬大線仍在施工階段，部分區域距離捷運站也有差異，但整齊街廓、公園綠地及相對舒適的居住環境，仍吸引不少年輕家庭、在地換屋族及重視生活品質的自住客群。若重視重劃區環境與長期自住需求，土城暫緩仍是目前土城相當具有代表性的住宅區之一。
