TPARK遠東通訊園區是板橋少數兼具科技產業、醫療資源與成熟生活機能的生活圈。區域以遠東通訊園區及亞東醫院為發展核心，聚集科技研發、醫療及商辦就業人口，形成穩定的住宅需求。交通方面可透過捷運板南線快速串聯板橋站、新板特區及台北市區，開車族也可利用台64線、台65線銜接國道系統。除了科技園區與新板商圈外，周邊亦享有府中、亞東及四川路商圈等成熟生活機能。相較於新板特區偏重商業發展，遠東通訊園區兼具產業、居住與生活機能，是近年板橋房價表現相對亮眼的高價生活圈之一。
遠東通訊園區在哪裡？
遠東通訊園區（Tpark）位於新北市板橋區亞東醫院生活圈，基地由遠東集團原板橋廠區改建而成，總開發面積約24公頃。園區範圍涵蓋遠東路、南雅南路二段、四川路二段及湳仔溝周邊區域，鄰近捷運亞東醫院站，是板橋重要的科技產業與住宅發展區。
發展歷程與誕生
遠東通訊園區（Tpark）前身為遠東紡織板橋廠，早期為遠東集團重要的生產基地之一。隨著產業結構轉型及製造業外移，遠東集團開始規劃將原有廠區轉型升級，並於 2007 年完成都市計畫變更，正式啟動科技園區開發計畫。園區以資通訊、數位科技、雲端服務及人工智慧（AI）等產業為發展方向，逐步取代傳統製造功能。歷經多年建設與企業進駐，遠東通訊園區已從昔日工業廠區轉型為板橋重要的科技產業聚落，也成為新北市產業升級與都市更新的代表案例之一。
遠東通訊園區（Tpark）定位
遠東通訊園區（Tpark）定位為以資通訊、數位科技及研發產業為核心的科技園區，主要發展通訊技術、雲端運算、人工智慧（AI）、數位內容及綠能科技等產業。園區除了吸引企業設立研發中心外，也串聯工研院、資策會及大台北地區高等教育資源，逐步形成板橋重要的科技產業聚落。
與傳統產業園區不同，遠東通訊園區採取開放式街廓規劃，結合辦公、住宅、綠地及生活機能發展，希望打造兼具產業、工作與居住功能的都心型科技園區。憑藉板橋交通樞紐位置及完整生活機能，也讓遠東通訊園區成為近年新北市重要的產業升級與城市轉型案例之一。
遠東通訊園區交通機能分析
板南線亞東醫院站
遠東通訊園區最大的交通優勢之一，在於鄰近捷運板南線亞東醫院站，搭乘捷運約 4 分鐘可抵達板橋站、約 16 分鐘可到台北車站。
板橋站轉乘優勢
板橋站整合高鐵、台鐵、捷運板南線、環狀線、多條市區公車路線及國道客運等交通機能，是新北市最重要的交通樞紐之一。因此不論是日常通勤、跨縣市出差，或返鄉旅遊，都能享有便利的大眾運輸條件與轉乘優勢。
快速道路與國道
除了捷運板南線外，遠東通訊園區周邊亦可快速銜接台64線、台65線及新北環河快速道路。台64線可串聯新店、中和、新莊及八里等地區；台65線則貫穿新北市南北方向，往北可銜接國道一號，往南可連結國道三號，是新北市重要的南北向快速道路。對於需要往返雙北各行政區、桃園及新竹地區的通勤族而言，無論搭乘大眾運輸或自行開車，都具備相當便利的交通條件。
未來交通建設與發展
除了現有的捷運板南線外，未來規劃中的泰山板橋輕軌也有機會進一步強化遠東通訊園區的軌道運輸機能。泰山板橋輕軌全長約10.3公里，規劃設置14座車站，路線將串聯塭仔圳重劃區、浮洲地區及板橋生活圈。其中規劃中的 F23 站可與捷運板南線亞東醫院站轉乘，F21 站則可與台鐵浮洲站銜接，未來有望提升遠東通訊園區與新莊、泰山及浮洲等區域的交通便利性。
目前泰山板橋輕軌仍處於可行性研究及中央審議階段，實際路線、站點位置及通車時程仍須以政府後續公告為準。
遠東通訊園區生活機能如何？
日常餐飲機能
遠東通訊園區鄰近亞東醫院生活圈，周邊四川路、重慶路及國慶路一帶聚集不少餐廳、小吃及生活服務機能；園區內也有藏壽司、貳樓、我家牛排等餐飲品牌進駐，提供多元外食選擇。
日常採買機能
鄰近亞東醫院生活圈，步行數分鐘可達愛買板橋南雅店及全聯亞東捷運店，可滿足日常生鮮、食品及生活用品採買需求。
大型商業機能
除了亞東醫院生活圈外，搭乘捷運板南線約 2 站即可抵達新板特區，區域內有板橋大遠百、環球購物中心板橋車站店及誠品生活等大型商業設施，假日購物、聚餐及休閒娛樂選擇相當豐富。
傳統市場
國慶黃昏市場距離遠東通訊園區步行約 10 多分鐘；福德市場則以早市為主，步行約 20 多分鐘可達，提供生鮮蔬果及日常採買需求。
醫療資源
遠東通訊園區鄰近亞東紀念醫院，步行即可抵達，對於有醫療需求的家庭或園區上班族而言相當方便。周邊四川路、南雅南路二段及亞東醫院商圈也有不少家醫科、耳鼻喉科、牙醫、復健科及皮膚科診所，從日常看診到大型醫療資源皆有一定支撐。
學區
周邊主要以後埔國小、信義國小、忠孝國中及重慶國中等學校為主，提供從國小到國中的完整就學資源。不過實際就讀學校仍須依戶籍地址及當年度教育局公告為準，建議購屋前再向相關單位確認最新學區劃分。
遠東通訊園區鄰近亞東紀念醫院，平時看診、拿慢性處方箋或安排健康檢查都相當方便。對於家中有長輩、小朋友，或重視醫療資源的購屋族來說，也是一項加分條件。
遠東通訊園區優點分析
優勢1：板橋少見的科技產業園區聚落
遠東通訊園區是板橋少數以科技產業為核心發展的區域，聚集企業辦公大樓與就業人口，具備產業聚落特色。
優勢2：步行可達亞東醫院站與亞東紀念醫院
可利用板南線快速往返台北市區，同時享有亞東紀念醫院帶來的醫療資源優勢。
優勢3：亞東醫院生活圈機能成熟
周邊有愛買、全聯、國慶黃昏市場，以及四川路、重慶路、國慶路商圈，日常採買與外食選擇充足。
優勢4：板南線串聯板橋與台北核心區域
搭乘捷運板南線約 2 站即可抵達板橋站，可串聯高鐵、台鐵及環狀線等交通系統，是遠東通訊園區的重要交通優勢之一。
遠東通訊園區留意事項
遠東通訊園區留意事項
留意1：周邊仍有部分舊市區街廓
遠東通訊園區本身街廓較為整齊，但周邊仍銜接部分板橋舊市區，沿路可見屋齡較高的住宅與傳統街廓，整體環境與新興重劃區有所差異。
留意2：房價已來到一定水準
過去遠東通訊園區常被視為新板特區周邊相對容易入手的區域，但隨著近年區域發展逐漸成熟，目前部分新建案房價已站上三位數水準，與新板特區部分住宅產品的價差也逐漸縮小。
留意3：部分建案或戶別可能受噪音影響
遠東通訊園區鄰近亞東紀念醫院、消防單位及主要道路，部分建案或特定戶別可能受到救護車、消防車或車流通行產生的聲響影響。實際情況仍需依基地位置、棟別面向、樓層高低及建材規劃而定，建議賞屋時一併留意周邊環境。
留意4：尖峰時段車流量較大
四川路、南雅南路及周邊主要道路於上下班尖峰時段車流較為集中，開車通勤族建議於平日尖峰時段實際體驗交通狀況。
遠東通訊園區特點總結
遠東通訊園區是板橋少數兼具科技產業聚落、捷運交通與成熟生活機能的區域。除了可步行至捷運亞東醫院站外，搭乘板南線約2站即可抵達板橋站，串聯高鐵、台鐵及環狀線等交通系統。生活機能則以亞東醫院生活圈為核心，周邊餐飲、採買及醫療資源豐富，兼具通勤便利性與居住機能。隨著區域發展逐漸成熟，目前遠東通訊園區新建案房價已站上三位數水準。
整體而言，遠東通訊園區適合遠東集團相關企業員工、科技業從業人員、醫療相關從業人員，以及重視捷運通勤與醫療資源的購屋族。若希望居住在兼具產業發展、生活機能與交通便利性的板橋生活圈，同時享有亞東醫院生活圈與新板特區機能優勢，遠東通訊園區仍是板橋相當具有特色的住宅區域之一。
不過，若平日主要仰賴開車通勤，且上下班時間需頻繁往返台北市區，建議實際於尖峰時段體驗周邊交通狀況；部分建案或戶別也可能受到車流及周邊環境聲響影響，購屋前可進一步了解實際狀況。
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