115年7月桃園市預售屋實價登錄共揭露 878筆交易，從各行政區成交量來看，中壢區242筆居冠，其次為大園區208筆、桃園區119筆、龜山區69筆。光是中壢與大園兩區就合計450筆，占桃園市本月揭露量約51.3%；若再加上桃園區，前三大行政區合計569筆，占比約64.8%，本月交易量集中程度相當明顯。

進一步觀察個別建案，大園區本月208筆交易中，「昭揚開」就占179筆，約占大園區揭露量86%；中壢區242筆中，「天生琢苑」共有121筆，占中壢區約50%。兩個建案合計即達300筆，占桃園市本月878筆揭露量超過三成。這也代表單月行政區成交筆數除了反映區域市場交易狀況，也可能受到大型建案集中申報或大量揭露影響，因此不能單純以單月筆數判斷整個行政區買氣強弱。

從成交價格來看，各行政區平均單價差異也相當明顯。桃園區平均單價54.07萬元／坪最高，其次為龜山區52.21萬元／坪、中壢區48.9萬元／坪；單筆最高價則出現在大園區74.53萬元／坪，其次為龜山區73.59萬元／坪、桃園區71.52萬元／坪。最低單價則出現在觀音區19.68萬元／坪。從成交筆數、市占率到平均、最高與最低單價，可以更直觀看出桃園各行政區預售屋市場在價格帶與交易熱度上的差異。