115年7月林口預售屋實價登錄共揭露 62筆成交紀錄，成交單價約 50～83萬元/坪。從7月成交資料來看，林口預售市場從5字頭至8字頭均有交易，不同建案在產品坪數、總價及車位價格上也呈現明顯差異。

7月成交量第一名為 新潤世界都心，共18筆成交，單價約59～69萬元，總價1,078～3,880萬元。新潤世界都心屬於大型社區，銷售訴求包含低首付及豐富公設，並有住宅、事務所等不同產品規劃，總價選擇較廣，從1,000萬元左右至3,000萬元以上都有成交紀錄，加上鄰近林口產業發展區域，7月成交量明顯領先其他建案。

成交量第二名為 頤昌松玥，共6筆成交，單價57～62萬元，總價1,704～3,006萬元；第三名為 立軒慕玥，共5筆成交，單價62～76萬元，總價1,222～2,261萬元。接下來則是 立軒天蒔、立陽頤興及長虹天聚，各有4筆成交，成交單價分別約63～72萬元、56～63萬元及61～66萬元。

整體來看，115年7月林口預售屋房價從5字頭至8字頭都有成交，不同個案的價格差異除了地段之外，也與坪數、產品規劃及建案條件有關。對正在觀察林口預售屋價格、林口新建案、林口實價登錄及林口預售屋成交行情的購屋族而言，目前林口仍有5字頭個案可以比較，例如原昕吾旭，7月實價登錄成交單價約50～55萬元/坪，規劃約24～33坪、2～3房，位於文林街靜巷，鄰近文化三路、中華路及中山路生活圈。對希望控制林口購屋單價與總價的自住族來說，可以將5字頭個案與目前6、7字頭主流新案一起比較，從成交單價、總價、坪數及車位價格綜合評估。


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