鴻廣麴町｜近華亞科單純中型社區，規劃約16~26坪

「鴻廣麴町」位於桃園龜山A7重劃區，鄰近樂學路、長慶三街，周邊生活機能已逐漸成熟，日常採買與餐飲便利，入住不必等待重劃區機能慢慢成形。區域周邊並有華亞科技園區等產業聚落，具備就業與居住需求。

「鴻廣麴町」相較A7常見數百戶甚至近千戶的大型社區，本案採雙棟、一百多戶中型社區規劃，兼具管理規模與相對單純的居住環境。產品最小約16坪起，24坪以上即有雙衛浴，適合首購、新婚及小家庭。

一層四到七戶均搭配雙電梯 且浴室熱水與廚房皆使用天然氣，符合不少自住族的使用習慣。建案預計117年底完工，目前正值早鳥階段，首購、新婚及小家庭可預約了解。

鴻廣麴町詳細資料

• 建設公司：鴻廣建設股份有限公司
• 建築設計：旭鴻聯合建築師事務所
• 企劃銷售：寶恆廣告有限公司
• 基地位置：桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉口附近
• 基地面積：約624坪
• 樓層規劃：地上15層，地下5層
• 戶數規劃：1幢，2棟，161戶住家
• 坪數規劃：16~26坪
• 房型規劃：均二房
• 公設比：33.5%
• 車位規劃：坡道平面
• 公設項目：接待大廳、閱覽室、健身房、信箱區...
• 建材配備：
• 單價區間：
• 總價區間：
• 預計完工／已成屋：預售屋

周邊機能

• 學區：樂善國小、大崗國中
• 商圈：長庚商圈、樂善商圈
• 採買機能：文德路黃昏市場、全聯（龜山長慶店）
• 公園綠地：樂善公園、長樂公園
• 醫療資源：長庚醫院

交通資訊

• 捷運／輕軌：機場捷運a7、a8站
• 公車：樂學二三路口、樂善國小站
• 快速道路／交流道：國道一號
• 建案特色：
• 夢享家評析：

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