市場觀察

115年6月板橋預售屋實價登錄揭露116筆

2026-08-11

板橋區115年預售屋實價登錄

觀察近期板橋預售屋實價登錄，5月開案、位於國光路且鄰近新板特區的寶格利，目前已揭露22筆交易；位於遠東通訊園區的遠揚之森+同樣揭露22筆，成交單價約落在105～123萬元/坪。從近期板橋新建案成交行情來看，新板特區周邊與遠東通訊園區部分預售案已站上百萬單價，成為目前板橋預售屋房價相對較高的區段。

其他生活圈則呈現不同價格帶。府中商圈生活機能成熟，並具備捷運交通優勢，部分新案相較板橋百萬單價區段，仍有較容易入手的單、總價選擇。江翠北側AB區「日安PARK」本月揭露13筆；府中生活圈則有「遠雄合雅」揭露17筆、「新潤世界城」揭露11筆。其中新潤世界城因產品、樓層與戶別條件不同，成交單價區間較大，約落在6～8字頭。

整體而言，目前板橋預售屋房價與實價登錄行情呈現明顯的區域差異。新板特區周邊、遠東通訊園區部分新案已有百萬單價成交紀錄；府中生活圈、江翠北側重劃區則依地段、產品坪數及個案條件形成不同價格帶。想在板橋購買預售屋的購屋族，可進一步比較各生活圈的最新實價登錄、預售屋成交單價、新建案供給與交通生活機能，依自身總價預算選擇適合的區域。