房市觀察｜實價登錄、房價與區域發展

根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料，截至115年10月13日查詢，新北市115年8月共揭露687筆交易，平均單價約74.33萬元／坪，最高單價123.04萬元／坪，最低單價34.43萬元／坪。從各行政區成交分布來看，市場交易主要集中於三重、板橋、中和、新莊及林口等區域。

根據內政部實價登錄資料，截至115年10月13日，台北市8月預售屋共揭露227筆交易，平均單價132.49萬元／坪

台鐵平鎮臨時站於2026年10月3日啟用，位於中壢站與埔心站之間，增加往返桃園、台北的通勤選擇，並協助中壢站分流。平鎮永久地下車站目前預計2033年通車，桃園捷運橘線則仍在規劃階段。本文整理車站位置、設施、鐵路地下化時程與周邊生活圈發展，提供比較平鎮預售屋、新建案及中古屋的購屋族參考。

北投捷運站約80米，台北市少見真正近捷運的新建案！東其駿規劃21～34坪2～3房，採SRC鋼骨結構，周邊已有成熟商圈與生活機能，捷運可直達士林、台北車站及大安等地。建案預計10月正式公開，目前正值早鳥預約階段，想找北投捷運宅可提前關注。

龍科三期通過國發會審議，龍潭科學園區擴建約104公頃，預估年產值約5,500億元、帶動4,500個就業機會。台積電重返龍潭設廠話題也再度升溫，本文整理龍科三期最新進度、台積電龍潭布局，以及未來對龍潭房市、房價與購屋需求可能帶來的影響。

央行9月17日召開第三季理監事會，除了利率維持不變，也宣布再度放寬第二戶購屋貸款。自9月18日起，自然人第2戶購屋貸款最高成數由原本6成提高至7成，但仍不得有寬限期。

115年7月中和預售屋實價登錄共揭露187筆成交紀錄，成交量居新北市各行政區第一，成交單價約65～95萬元／坪，總價區間約968～3,982萬元。哪些建案撐起中和7月買氣？熱門建案成交單價、總價與車位價格落在哪裡？本篇整理中和預售屋最新實價登錄、成交戶數排行及價格區間，快速掌握中和新建案與預售屋市場最新成交行情。

115年7月新店預售屋實價登錄共揭露38筆，成交單價47～100萬元，價格帶差異明顯。哪些建案成交量最高？新店還有哪些4、5字頭或相對低總價選擇？一次整理成交排行、總價與車位價格，快速掌握新店預售屋最新市場行情。

115年7月林口預售屋實價登錄共揭露62筆，成交單價約50～83萬元，從5字頭至8字頭均有成交。哪些建案7月買氣最突出？目前林口還有哪些5字頭新案可選？一次整理成交排行、總價及車位價格，快速掌握林口預售屋最新行情。

115年7月土城預售屋實價登錄共揭露41筆，成交單價47～85萬元、總價913～2,948萬元。新濠岳以11筆居冠，其次為若水秧翠7筆、家泰嘉潤丰藏6筆；另有福容雙捷A+地上權案出現4字頭成交，帶你快速掌握土城預售屋最新房價與成交行情。