市場觀察

桃園機捷A10山鼻站土地開發案迎來新進展！約1,513坪基地由宏匯光合聯盟取得最優申請人，未來規劃12層商場與住宅複合式大樓，可望補強A10站前商業與生活機能，成為山鼻生活圈後續發展的重要建設。

🏠 土城少有5字頭實價登錄成屋！【寶佳淳青】規劃約24～38坪、2～3房，千坪基地、，成屋即買即住，想找土城低總價新成屋可關注。

三重【都廳Park】規劃15～28坪，主打低總價產品，近期推出新青安3.0優惠方案，部分樓層每坪均一價、樓層無價差。鄰近新北大都會公園、第二行政中心，預計10月公開。

機捷A7重劃區新案「公園A+」規劃約20～36坪、2～3房，目前推出訂簽18萬起，並開放早鳥預約。

三重【暉騰昕】位於仁義段重劃區，規劃28坪兩房、35坪三房及41坪四房，全新成屋可直接看屋。鄰近五華街商圈，可經重陽橋快速前往士林、北士科，適合重視北市通勤與即買即住的自住族。

三峽【森境PARK－青松安家II】採先建後售，規劃25～40坪、2至3房，預計9月公開、9月中旬後開放實品屋。距三峽老街約5分鐘車程、捷運三鶯線台北大學站約7分鐘，目前已開放賞屋預約。

五股水碓重劃區近期新成屋成交持續揭露。根據案場提供、樂居平台目前刊載資訊，「日日是好日」近期已有多筆成交，圖中單價約落在51～53萬／坪，總價約1,400～1,906萬元，提供正在比較五股2～3房新成屋的購屋族作為近期市場價格參考。

寶格利位於板橋國光路，鄰近新板特區核心，周邊擁有四鐵共構的交通優勢，無論前往台北市、新北市各行政區，或搭乘高鐵、台鐵及捷運都相當便利。生活機能方面，可快速享有新板特區百貨商場、餐飲、美食、影

平鎮5字頭新建案為何仍受關注？在地品牌建商、復旦生活圈、明星學區與靜巷住宅，創緯天藝特色一次看。

草漯成交2字頭！正大觀路成屋擁有高得房率、優質建材配備與成熟生活機能，是不少自住客關注的選擇。