房市觀察｜實價登錄、房價與區域發展

115年9月新北市預售屋實價登錄共揭露696筆，三重區以130筆居冠，林口區118筆、板橋區80筆、中和區73筆及新莊區67筆緊追在後，前五大行政區合計占全市成交量約67%。本月最高成交單價為板橋區123.34萬元／坪，中和區更出現總價超過1億8千萬元的店面交易。值得注意的是，各行政區成交量可能受到熱門建案推出及實價登錄揭露進度影響，而同一行政區內，也會因捷運距離、建商品牌、坪數規劃及建材配備不同，呈現明顯價差。透過本月實價登錄統計，一起了解新北市各區預售屋成交量與房價分布。

根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料，截至115年10月13日查詢，新北市115年8月共揭露687筆交易，平均單價約74.33萬元／坪，最高單價123.04萬元／坪，最低單價34.43萬元／坪。從各行政區成交分布來看，市場交易主要集中於三重、板橋、中和、新莊及林口等區域。

根據內政部不動產交易實價查詢資料，115年7月新北市預售屋實價登錄共揭露833筆交易。從各行政區成交量觀察，中和區以187筆排名第一，占整體22.45%；其次為三重區113筆、板橋區102筆

根據內政部不動產實價登錄資料統計，115年6月新北市預售屋實價登錄共揭露785筆交易。從各行政區預售屋成交量來看，三重區預售屋以142筆居新北市第一，占約18.1%，其次為板橋區116筆、新

115年5月新北市共揭露963筆預售屋實價登錄。其中三重區成交179筆居冠，板橋區成交126筆位居第二，中和區成交119筆排名第三，三個行政區合計424筆，約占全市成交量44%，為本月預售屋交易最熱絡的區域。

115年4月新北市預售屋共揭露792筆成交，其中三重區以170筆居冠，占全市21.5%；板橋區129筆排名第二，占16.3%；新莊區114筆排名第三，占14.4%。第四名為林口區64筆，第五名則為泰山區51筆。