房市觀察｜實價登錄、房價與區域發展

根據內政部不動產交易實價查詢服務網揭露資料，115年8月新北市林口區預售屋實價登錄共73筆交易，涵蓋23個建案，整體平均成交單價約65.40萬元／坪，成交單價區間約47.51～109.53萬

115年7月林口預售屋實價登錄共揭露62筆，成交單價約50～83萬元，從5字頭至8字頭均有成交。哪些建案7月買氣最突出？目前林口還有哪些5字頭新案可選？一次整理成交排行、總價及車位價格，快速掌握林口預售屋最新行情。

據內政部不動產交易實價查詢服務網資料整理，115年6月林口區預售屋實價登錄共揭露56筆，本月共有19個建案出現成交紀錄。以成交戶數排名來看，新潤世界都心以10筆居第一，成交單價約58～71萬元／坪

115年5月林口區共揭露68筆預售屋實價登錄。其中新潤世界都心成交16筆居冠，頤昌松玥成交7筆位居第二，璽來登 帝璽成交5筆排名第三，前三個建案合計成交 28 筆，約占全月成交量 41%，為

整體來看，林口本月成交個案單價分布相當廣泛，從5字頭至8字頭皆有成交紀錄。其中5至6字頭個案仍占市場相當比例，顯示林口預售市場並非全面站上7、8字頭，不同區位、產品規劃及交通條件仍存在明顯價差。