「林園天廈」位於板橋府中路與南雅西路二段生活圈，距離捷運府中站約600公尺，步行可達府中商圈、湳雅夜市及周邊成熟生活機能。原建物為民國77年完工的12層住宅大樓，經鑑定為海砂屋，歷經多年整合後，終於於115年5月29日正式核定實施都市更新，未來將改建為地上15層、地下3層住宅大樓，預計118年下旬完工。
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