房市觀察｜實價登錄、房價與區域發展

新北第二行政中心正式命名「三重安芯中心」！位於捷運先嗇宮站周邊，規劃地上26層、地下4層，預計2026年底陸續進駐啟用，約3,000名市府員工將進駐。除了警察、交通、衛生等行政機關，也規劃餐廳、展演空間、聯合服務中心及公共停車場，並設有捷運連通道與SKYPARK空中廊道。2026新北城市展已率先開放參觀，本文整理行政中心建築規模、公共設施、交通動線及目前公開的啟用資訊。

台北市超高層住宅可能迎來新紀錄！宏盛建設「石牌振興142」都市更新案，基地約1,191坪，原規劃地上58層、建築高度約216.4公尺，據業者說法，距捷運石牌站約100公尺。周邊涵蓋石牌商圈、臺北榮總、振興醫院，並鄰近北士科及石牌市場BOO開發案。未來若順利興建，有機會挑戰西華富邦的住宅高度紀錄。本文整理超高層建築特色、交通機能與周邊區域發展。

新北市中和區115年8月預售屋實價登錄共揭露80筆交易、13個建案，平均成交單價81.24萬元／坪，最高94.83萬元、最低67.29萬元／坪，成交總價約1,028萬至7,200萬元。大同新紀元以17筆居冠，左岸明珠B區13筆、豐森大境11筆分居第二、第三名。另整理各建案成交單價與總價區間，帶你掌握中和區最新預售屋房價行情。

新店區115年8月預售屋實價登錄揭露30筆交易、12個建案，平均單價85.70萬元／坪，最高102.35萬元、最低48.22萬元／坪，成交總價1,280～4,988萬元。華固譽誠以7筆成交居冠，最高單價出現在友座明明德高樓層露台戶，一次掌握新店預售屋房價與成交行情。

根據內政部不動產交易實價查詢服務網揭露資料，115年8月新北市林口區預售屋實價登錄共73筆交易，涵蓋23個建案，整體平均成交單價約65.40萬元／坪，成交單價區間約47.51～109.53萬

根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料，新北市土城區115年8月預售屋實價登錄共揭露43筆交易，平均成交單價為每坪68.69萬元，最高單價為83.46萬元／坪，最低單價為44.79萬元／坪，最高與最低單價相差38.67萬元，顯示土城區不同建案、土地使用性質及產品條件之間，存在明顯價格差異。

新北市新莊區塭仔圳重劃區迎來重要公共建設進展！新北市政府於2026年10月12日舉行「新莊區塭仔圳青年社會住宅新建統包工程」開工動土典禮，投入約68億元興建925戶社會住宅，預計2031年完工，成為塭仔圳重劃區發展的重要里程碑。

115年8月新北市板橋區預售屋實價登錄共89筆，平均單價91.81萬元／坪。依揭露筆數排序，前五名為遠揚之森A+、新潤世界城、府中興、遠雄合雅及寶格利，其中寶格利與昇陽匯翠－柏翠同為5筆。

115年8月新北市三重區預售屋共揭露141筆交易，平均成交單價82.31萬元／坪，最高單價100.03萬元／坪，最低64.34萬元／坪，整體成交總價介於1,085萬至3,988萬元之間

根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料，115年8月桃園市共揭露778筆交易，排除車位、透天厝、農舍、工廠及倉庫等不計算單價案例後，納入統計共768筆，全市平均單價約45.59萬元／坪。成交量主要集中於中壢、桃園及大園三區，區域與個案差異明顯。