想買台北市新建案，不一定都要從百萬單價開始看。「文山學」位於台北市文山區木柵路一段，規劃約22～33坪、2～3房，基地約450坪、共81戶，產品以首購及小家庭較容易入手的坪數為主。

交通也是文山學值得關注的條件之一，基地距環狀線南環段Y4預定站約350公尺，未來通車後可望進一步提升大眾運輸便利性；開車則可透過國道3號、信義快速道路及水源快速道路串聯雙北，周邊並有木柵、木新商圈提供日常生活機能。

從目前已揭露的實價登錄來看，文山學成交單價約落在8字頭後段至9字頭，部分戶別接近百萬。若與近期中永和部分新建案相比，兩者已落在相近價格帶；對原本鎖定中永和、同時也想比較台北市門牌的購屋族而言，文山區就多了一個可以一起評估的選項。

此外，文山學目前搭配低首付付款方式，可降低購屋前期資金壓力，並有22、25坪2房及33坪3房規劃。如果預算已經看到中永和8、9字頭新案，又希望保留台北市門牌，可以把文山學一起納入比較。

文山學資料

文山學建案懶人包

文山學實價登錄

文山區生活圈解析｜景美、木柵、政大、萬芳、萬隆各大生活圈一次解析