根據內政部不動產交易實價查詢服務網揭露資料，115年8月新北市新店區預售屋實價登錄共30筆交易，涵蓋12個建案，全區平均成交單價約85.70萬元／坪，最高單價102.35萬元／坪、最低48.22萬元／坪，成交總價區間約1,280萬至4,988萬元。不同建案因地段、樓層、坪數及產品規劃不同，呈現明顯價格差異。

成交筆數第一名為「華固譽誠」，共7筆，平均單價94.47萬元／坪，成交單價約92.15～99.86萬元／坪，總價約3,383萬至4,155萬元。第二名「國揚光河」成交5筆，平均單價85.92萬元／坪，單價區間約84.70～89.23萬元／坪，總價約3,399萬至4,310萬元。第三名「東基M1」成交3筆，平均單價97.72萬元／坪，單價約96.99～98.77萬元／坪。

本月最高成交單價出現在「友座明明德」，達102.35萬元／坪，該筆為高樓層露台戶，建物主要用途包含H2集合住宅、G3店舖及D5補習班，屬於複合用途規劃，與一般純住宅產品條件不同，購屋族比較新店區預售屋房價時，應留意用途與產品差異。

最低成交單價則為「豐秀・大境 雅境區」48.22萬元／坪，成交總價1,750萬元。另觀察總價市場，最低總價為「敦南之森」1,280萬元，最高總價則為「忠泰蘊」4,988萬元，顯示新店區預售屋從小坪數住宅到中大坪數產品，購屋門檻差距明顯。

整體而言，新店區115年8月預售屋成交單價約48～102萬元／坪，但最高與最低紀錄反映不同產品條件，不宜直接視為相同類型住宅的價格差距。建議購屋族搭配建物用途、坪數、樓層及車位價格，綜合比較實際成交行情。

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新店區115年預售屋實價登錄

115年8月新北市預售屋實價登錄揭露687筆

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