根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料，新北市中和區115年8月預售屋實價登錄共揭露80筆交易，涉及13個建案。統計結果顯示，平均成交單價81.24萬元／坪、最高單價94.83萬元／坪、最低單價67.29萬元／坪，成交總價區間約1,028萬至7,200萬元。不同生活圈、建案規劃及產品坪數，呈現明顯的價格差異。

成交筆數第一名「大同新紀元」，共揭露17筆，占全區21.25%，平均成交單價79.33萬元／坪，最高84.34萬元／坪、最低71.61萬元／坪，成交總價約1,505萬至3,654萬元，為本月交易最集中的建案。

第二名「左岸明珠B區」，共揭露13筆，占比16.25%，平均成交單價91.84萬元／坪，最高94.83萬元／坪、最低85.39萬元／坪，成交總價約1,527萬至5,918萬元，其中94.83萬元／坪也是本月中和區最高成交單價。值得注意的是，該案有1筆總價5,918萬元的交易標示為解約，排除該筆解約紀錄後，「左岸明珠B區」最高成交總價為4,083萬元。本次統計仍依原始揭露資料列入解約紀錄，供讀者參考。

第三名「豐森大境」，共揭露11筆，平均成交單價72.50萬元／坪，最高75.81萬元／坪、最低67.29萬元／坪，成交總價約1,145萬至3,111萬元。其中67.29萬元／坪為本月全區最低成交單價。

第四名「偉鉅雙捷韻」，共揭露8筆，平均成交單價72.99萬元／坪，最高75.16萬元／坪、最低70.70萬元／坪，成交總價約1,108萬至1,490萬元。

第五名「偉鉅中山双匯」，共揭露7筆，平均成交單價78.57萬元／坪，最高82.68萬元／坪、最低75.68萬元／坪，成交總價約1,160萬至1,975萬元。

整體而言，前五名建案合計56筆，占全區交易量70%，顯示成交集中於少數個案。若排除解約及商業用途交易，本月住宅最高成交總價為「昇陽國旭」的4,348萬元。另有「双和心」1筆商業用途交易，總價7,200萬元，因產品用途不同，不宜直接與一般住宅比較。

中和區預售屋成交單價從6字頭至9字頭皆有揭露，購屋族除了比較單價，也應留意坪數、車位價格、樓層及產品用途，才能更準確掌握不同建案的價格差異。



延伸閱讀：大同新紀元實價登錄揭露

左岸明珠Ｂ區實價登錄揭露資料

中和區適合買房嗎？交通、生活機能、預售屋房價與熱門生活圈

115年8月新北市預售屋實價登錄揭露687筆

統計說明： 排除車位、透天厝、農舍、工廠及倉庫等不計算單價之案例；本次統計依原始揭露資料整理，包含1筆解約紀錄及商業用途交易。

資料期間： 115年8月｜查詢日期： 115年10月19日

資料來源： 內政部不動產交易實價查詢服務網｜資料整理： 夢享家地產網