根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料，截至115年11月12日查詢結果，新北市三重區115年9月預售屋實價登錄共揭露130筆，涵蓋28個建案，全區平均成交單價約82.31萬元／坪，成交總價介於1,026萬至4,212萬元，顯示三重預售市場從千萬元出頭的小坪數產品，到總價超過4,000萬元的換屋型住宅，呈現多元價格帶。

9月成交量前五大建案

第一名「星河帝寶」27筆，占全區20.8%，平均單價86.32萬元／坪，成交單價81.16～93.66萬元／坪，總價1,849～2,841萬元，為本月交易最集中的建案。

第二名「新濠漾4－英倫公園」12筆，占9.2%，平均單價85.11萬元／坪，總價1,026～2,570萬元。產品涵蓋一房至三房，也是本月最低成交總價的建案。

第三名「寶石敦岳」12筆，占9.2%，平均單價73.60萬元／坪，總價2,837～3,373萬元。雖然每坪單價相對較低，但因坪數較大，整體購屋門檻仍偏高。

第四名「亞昕昕富琚」11筆，占8.5%，平均單價86.38萬元／坪，成交單價80～90.14萬元／坪，總價2,788～4,175萬元，反映中大坪數住宅的成交表現。

第五名「環泥水蓉」9筆，占6.9%，平均單價95.37萬元／坪，成交單價93.08～96.54萬元／坪，總價1,400～1,498萬元。雖然單價接近百萬元，但因以小坪數產品為主，總價仍控制在1,500萬元以內。

上述前五大建案合計71筆，約占全區成交量54.6%，顯示9月三重預售屋交易集中於少數指標建案。

住宅最高單價96.54萬元，店面突破百萬元

從價格觀察，9月三重區揭露的最高單價為「凱越豐汎」店面交易，每坪108.52萬元，但此筆屬於商業用途，不能直接代表住宅行情。

若排除店面交易，住宅最高單價為「環泥水蓉」的96.54萬元／坪；最低成交單價則為「市政帝景」的68.06萬元／坪，住宅最高與最低單價相差約28.48萬元。

整體而言，三重預售屋市場的價格差異，除了地段條件，也與建案定位、坪數大小、樓層及產品規劃有關。小坪數住宅即使單價較高，總價仍可能相對親民；中大坪數住宅則可能因總價較高，形成不同的購屋門檻。

對購屋族而言，觀察實價登錄不應只比較每坪單價，更應同步評估總價、車位、室內空間與生活機能，才能找到符合自身預算及居住需求的產品。

更多三重預售屋新成屋參考
 

**資料來源：**內政部不動產交易實價查詢服務網
**統計期間：**115年9月
資料查詢日期：115年11月12日
資料整理：夢享家地產網

備註：統計排除車位、透天厝、農舍及工廠等不列入單價計算之交易類型。實價登錄資料可能因後續申報及揭露陸續更新，本篇僅供參考，如有誤植，請以內政部實際登錄資料為準。