笙鋐耘翠

• 公設比 33.02%
• 基地面積約159.12坪
• 建蔽率53.39%
• 坪 數 2房25.12坪 , 3房34.14~35.55坪
• 格 局 2房、3房
• 管理費用50 元/坪/月(待定)
• 棟戶規劃1幢2棟15戶住家1戶店面
• 樓層規劃地上7層，地下1層
• 投資興建笙鋐建設有限公司
• 使用執照待定
• 營造公司盛北營造有限公司
• 建築規劃黃盈通建築師事務所

基本資料

• 建案類別 預售屋
• 建案名稱 笙鋐耘翠
• 建造執照 (113)桃市都 建字 第 會楊00883號號
  
• 公開時間 待定
• 預期開工 待定
• 預期完工2026年下半年
• 規劃用途 華廈 住家用
• 單 價 36.15~37.14萬/坪
• 總 價908~1268 萬/戶
• 車位價格170 ~ 190萬
• 店面價格 44~45萬

付款信息

• 自備款 20%
• 銀行貸款 80%

建築規劃

• 格局規劃 2房25.12坪 , 3房34.14~35.55坪
• 房數規劃2 ~ 3房
• 樓層規劃 地上 7 樓
  地下 1 樓
• 車位數量 12平面式
  0機械式
• 充電設備 無
• 交屋屋況 標準配備
• 基地面積 159.12 坪
• 土地分區 住宅區
• 地 號 桃園市 楊梅區 頭重溪段171-6等四筆地號
  
• 公設比 33.02%
• 建蔽率 53.39 %
• 標準層高度 3米2
• 管理費 50 元/坪/月(待定)
• 管委會 尚未成立
• 公設項目 信箱區,垃圾儲藏區
• 投資興建 笙鋐建設有限公司
• 營造公司 盛北營造有限公司
• 企劃銷售 馥懿地產廣告事業股份有限公司
• 建築設計 黃盈通建築師事務所
• 公設設計 待定
• 燈光設計 待定
• 結構工程 RC鋼筋混凝土
• 朝向 待定
• 可否客變 否
• 物業公司 待定
• 建材說明 1.固多多/窗框角隅結構穩固/區內唯一
  2.臉模辨識系統/社區門禁
  3.崇友電梯
  4.琺博六合一電子鎖
  5.ARTEO木地板/德、美、歐盟認證/區內唯一
  6.力霸氣密窗/隔音抗風、穩固安全
  7. INAX 衛浴/百年品牌/台達電暖風機
  8.櫻花廚具/進口耐刮廚具櫃體、感應式水龍頭
  9.EVERPOLL淨水器/戶戶專屬/區內唯一

交通方式

• 捷運/輕軌 待定
• 高鐵系統 待定
• 高速公路 車程約3分鐘可達國道一號:楊梅交流道
• 台鐵系統 車程約6分鐘車程可至埔心車站
• 快速道路 車程約5分鐘可達台66快速道路
• 其他方式 待定

周邊機能

• 學 區 車程約3分鐘即可抵達學區楊光國中小
• 熱門商圈 愛買商圈、四維商圈
• 超商/賣場 車程約3分鐘可達全聯福利中心楊梅梅獅店，距愛買楊梅店約6分鐘車程
• 傳統市場 車程約7分鐘可達埔心市場
• 醫療機構 車程約7分鐘可達天成醫院
• 公共建設 車程約5分鐘可達楊梅國民運動中心
• 政府機關 待定
• 其 他 待定

特色說明

• 特色介紹 「笙鋐耘翠」總戶數僅規劃16席，社區單純好管理。
  一層三併，讓各戶別皆享有邊間優勢，雙面及三面的規劃。
  使用協新鋼鐵、永炬水泥整棟建築4000磅、全棟無暗房設計皆明廳明房，廁所開窗規劃及當層排氣設計。
  鄰頭重溪柚子公園及三民公園雙公園共數千坪，規劃2-3房的房型，讓首購首換型客戶也能享受公園第一排的棟距及景觀。
  本案2房產品，擁有三面採光的邊間效應，擁高坪效臥房設計，皆放的下雙人床、衣櫃、書桌輕鬆容納，衛浴開窗、明亮通風，客餐廳通透敞亮。
  本案3房產品，前後雙陽台配置，後陽台空間可額外規劃做家事