欣庄綻

• 公設比 34.99%
• 基地面積約264坪
• 建蔽率43.5%
• 坪 數 約13~28坪
• 格 局 1~3房
• 管理費用100 元/坪/月
• 棟戶規劃1幢1棟76戶住家
• 樓層規劃地上14層，地下3層
• 投資興建永泰鴻建設股份有限公司
• 使用執照待定
• 營造公司待定
• 建築規劃陳廷杰建築師事務所

基本資料

• 建案類別 預售屋
• 建案名稱 欣庄綻
• 建造執照 114莊 建字 第 00296號
  
• 公開時間 2026年
• 預期開工2026年5月
• 預期完工2029年第四季度
• 規劃用途 住宅大樓 住家用
• 單 價 80~85萬/坪
• 總 價1100~2400 萬/戶
• 車位價格190 ~ 270萬

付款信息

• 自備款 25%
• 銀行貸款 75%
• 付款方式 訂簽8％、開工4％、工程款8％（二房以上）或18%（一房）

建築規劃

• 格局規劃 約1房13坪 , 2房23坪 , 2+1房26坪 , 3房28坪
• 房數規劃1 ~ 3房
• 棟戶規劃 1幢1棟76戶住家
• 車位數量 1平面式
  46機械式
• 充電設備 無
• 交屋屋況 標準配備
• 基地面積 約264坪
• 土地分區 住宅區、商業區
• 地 號 新北市 新莊區 文德段243地號等7筆
  
• 公設比 34.99%
• 建蔽率 43.5 %
• 標準層高度 3.35
• 管理費 100 元/坪/月
• 管委會 尚未成立
• 公設項目 接待大廳,中庭花園,信箱區,垃圾冷藏
• 投資興建 永泰鴻建設股份有限公司
• 營造公司 待定
• 企劃銷售 豐沺廣告
• 建築設計 陳廷杰建築師事務所
• 公設設計 齊物設計
• 燈光設計 原長照明
• 結構工程 RC鋼筋混凝土
• 朝向 座東南 朝西北
• 可否客變 是
• 物業公司 待定
• 建材說明 廚具：櫻花廚具、櫻花櫥下型淨水器、近吸式抽油煙機、Svago洗碗機
  衛浴：TOTO全智能馬桶、hansgrohe五金龍頭、Panasonic四合一暖風機、收納鏡櫃
  地板：德國太格木地板
  電梯：崇友電梯＋SHARP電漿空氣清淨機
  淨水器：Honeywell 智慧型全棟式反逆洗前置過濾器
  窗：YKKAP 氣密窗、6+6mm玻璃、德國GreenWeb防霾紗窗
  智能居家系統：Homepod Mini、窗簾機器人、人體追蹤攝影機

交通方式

• 捷運/輕軌 新莊捷運站
• 高鐵系統 待定
• 高速公路 國道一號、國道三號
• 台鐵系統 待定
• 快速道路 64快速道路、65快速道路
• 其他方式 待定

周邊機能

• 學 區 新莊國小、新莊國中
• 熱門商圈 中正路商圈、新泰路商圈
• 超商/賣場 Ikea、Costco
• 傳統市場 新莊公有市場
• 醫療機構 輔大醫院
• 公共建設 新莊棒球場
• 政府機關 戶政事務所、新北市政府警察局、新北市政府市場處
• 其 他 待定

特色說明

• 特色介紹 新莊捷運站2號出口步行5分鐘內、距離約300公尺
  新莊國小、新莊國中、恆毅高中，12年國教生活圈
  中正路商圈、新泰路商圈、新莊體育園區、新莊棒球場