土城永寧生活圈新建案｜松陽馥麗｜優質格局Ｘ優質配備Ｘ二房就是明廳明房

松陽機構深耕土城三十五年，最新規劃「松陽馥麗」在捷運永寧站與在地明星學區土城國中附近，鄰近土城國小、學府路文教軸線，打造穩定且優質的完整學區環境。

土城永寧位居板南線關鍵節點，台灣最強7公里AI科技廊道核心，更掌握新板與土城兩大城市中心脈動，從科技產業發展到城市生活機能，城市菁英的居住首選。

「松陽馥麗」定錨新土城永寧生活圈，緊臨新板特區 向北可快速連接板橋大遠百百貨、威秀影城與國際級商辦，向南則坐擁永寧商圈、公園、學區等成熟生活機能。

土城是新北最受矚目的AI智匯科技城，從土城頂埔科技園區鴻海總部、中工雲宇宙智慧園區到中和遠東通訊園區，構成完整科技金三角，吸引Google亞洲最大研發中心、微軟、Amazon、Ericsson等國際巨擘相繼佈局，國際企業創造高薪職缺，形塑菁英就業磁場。

「松陽馥麗」最近的捷運為板南線－永寧站，未來一站接軌三鶯線、萬大線。除原先雙北捷運路網外，永寧站更隨「三鶯線延伸八德計畫」推動，將進一步擴大路網，實現北桃共享生活圈。

「松陽馥麗」步行約850米的永寧轉運站在2025年啟用，尖峰小時約28班次，每日計有328班次停靠，聯動桃園與雙北交通動脈，串起居住、就業與生活的快速網絡。

「松陽馥麗」轉個彎就能輕鬆上國道三號土城交流道  洽公旅行南下北上超便利     車行也能輕鬆上65快速道路 速達五股、泰山、板橋、新莊…等區域。

「松陽馥麗」轉個彎就有7-11  步行可達的中央路商圈就能滿足日常機能  小吃、火鍋、銀行、蝦皮、便利商店。車行約2.6公里就到土城最大的日月光廣場 廣場有秀泰影城、美食街、家樂福便利購、星巴克…。

日月光廣場內的秀泰影城 隨時放映第一手熱門片 看電影前後還能在商場內輕鬆享用美食或咖啡  商場內點點心、涮乃葉、壽司郎、花月嵐、星巴克、路易莎…應有盡有～

「松陽馥麗」捷運一站到達土城金城路商圈   金城路商圈有不少知名連鎖餐飲品牌進駐，如肯德基、麥當勞…知名藥妝與各式各樣商店。

「松陽馥麗」不只社區有健身房  另外距離土城國民運動中心約4公里 裡面有戶外攀岩場、游泳池、壁球室、舞蹈教室…..讓你健康熱血每一天

「松陽馥麗」座落AI科技與森態生活的黃金交界，坐擁南天母山、天上山、向天山、文筆山等森林步道，綠意就是日常風景。

「松陽馥麗」正對在地明星學區土城國中以及附設幼兒園，從社區下樓步行就到校，大人小孩都輕鬆～土城國中升學率十分亮眼 建中、北一女等一流學府，田徑、柔道、語文、科展….完整全方位的就學環境

「松陽馥麗」Ａ棟標準層  即使最小約22坪二房客廳、二間房間均有對外窗 還是獨立廚房 是少有小坪數的優質格局～

「松陽馥麗」Ｃ棟標準層  Ｃ棟均是二房 Ｃ1、Ｃ2、Ｃ4、Ｃ5均為雙面採光  是少有小坪數的優質格局～

個案總結：松陽馥麗目前成交價約在7字頭上下（含裝潢）又有低自備付款搭配，蠻適合目前手頭預算不多的購屋族或交屋後不想花大筆現金裝潢的客戶與重視格局跟建材配備的買家。格局上一層五戶除了在中間的22坪外都是邊間雙面採光，以小坪數格局來說算是相對不錯。交通上距離板南線－永寧站步行約15分鐘（或步行約7分鐘搭3站公車）、公車土城國中站約7分鐘、開車上國道跟台65只要數分鐘。日常生活機能持續發展中，目前要到中央路三段上有7-11與全家、早餐店、蝦皮、小吃…要更豐富的機能或到捷運永寧站周遭。

松陽馥麗詳細資料點此

基地位置：新北市土城區永寧路55號旁

投資興建：松陽機構－宸實建設

營造公司：日商日本國土開發

基地面積：約1332坪

建案類別：預售屋

建案型態：住宅大樓

用途規劃：住家用

建築設計：周劍平建築師事務所

景觀設計：六國景觀設計

公設規劃：工一設計

企劃銷售：五率國際廣告

結構工法：RC

土地分區：住宅區

建築樓層：地上11層，地下4層

棟、戶規劃：1幢，4棟，211戶

公設比：34.06%

坪數規劃：約22~32坪

房型規劃：二房22~25坪、三房32坪

建案坪／單價：

車位類型：坡道平面

車位價格：210~260萬

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽開6%、工程14%、交屋5%

交屋狀態：標準交屋

公設項目：接待大廳、信箱區、宅配室、瑜伽教室、健身房、棋藝室、撞球間、閱覽室、ktv….

預計開工：已開工

預計完工：118年下半年

管理費/坪/月：待定

標準層高度：3米2

捷運類型：板南線－永寧站

交通：國道三號、台65

熱門商圈：中央路商圈

賣場/超商：7-11、家樂福

學區：頂埔國小、土城國中

社區電動車友善：有，EMS系統

建案特色：訂簽6%、限時限量全室精裝潢

詳細資料與圖面、樣品屋：https://reurl.cc/zQol4p

預約參觀：https://reurl.cc/OmqQprQpr

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