三重與台北市僅隔淡水河，透過重陽橋、台北橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋及重新橋等多座橋梁串聯雙北生活圈，因此一直是許多北市通勤族購屋的重要區域之一。仁義重劃區鄰近重陽橋，開車前往士林、北投及北士科生活圈相當便利，具備「一橋進北市」的交通優勢。近年隨著北士科AI科技與智慧醫療產業發展，加上北市房價持續攀升，也吸引不少希望兼顧北市通勤便利性、居住品質及總價考量的雙北換屋族與自住客群關注。
一、三重仁義段重劃區在那邊？
三重仁義段重劃區為民間自辦重劃區，總面積約22.28公頃，於2018年起開始有建商推案。重劃區範圍東邊以環河北路為界、西側則到仁愛街，南側臨高速公路，主要由仁義街、元信一街、元信二街、元信三街、元富一、二街為其街廓，以純住家為主。
二、仁義段土地規劃使用
總面積約22.28公頃，可建築土地約13.3公頃，道路用地面積約3.63公頃、公園綠地及兒童遊樂場用地面積3.35公頃、學校用地面積2公頃。
三、仁義段重劃區交通
重陽橋：鄰近重陽橋，可快速串聯士林、北投等台北市生活圈，對於有北市通勤需求的族群而言相當便利。
新北環快： 新北環河快速道路為區域重要聯外道路之一，可快速串聯三重、板橋、中和、永和及新店等行政區，減少穿越市區道路所需時間，對開車族而言相當便利。
國道一號：車行數分鐘可上三重交流道，透過國道一號串聯雙北、桃園及新竹等地，對於仰賴高速公路通勤或經常跨區移動的族群來說具備一定便利性。
多線公車：區內仁義街公車站牌，有262、62、Ｆ32公車豐富的交通脈絡。步行數分鐘有自強五華街口有226、508、62、三重到內科..
捷運系統：中和新蘆線的徐匯中學站、三和國中站。仁義段雖有徐匯中學站及三和國中站可利用，但步行時間都要約15分鐘以上，非一般認知的捷運宅。
上新北環快可快速串聯三重、板橋、中和、永和及新店等行政區，對開車族而言相當便利。
仁義段車行數分鐘可上三重交流道，對於仰賴高速公路或跨區移動具備一定便利性。
四、通勤往台北優勢
台北市生活圈：仁義重劃區擁有一橋進士林的區位優勢，透過重陽橋或國道可快速往返士林、北投、大同、中山、內湖、南港等。相較台北市核心區房價，仁義重劃區在交通便利性與居住空間之間取得不錯平衡，因此成為不少北市通勤族購屋時會納入考量的區域之一。
五、仁義段重劃區生活機能如何？
五華街商圈：五華街商圈為三重發展成熟的傳統商圈，沿線聚集連鎖餐飲、藥妝店、超市及各式在地小吃，生活機能完整，能滿足多數家庭日常採買與外食需求。
龍門路商圈：龍門路商圈為三重成熟的在地生活商圈，擁有傳統市場、各式餐飲及生活機能店家，其中生炒鴨肉焿、龍門胡椒餅等在地美食更是許多居民耳熟能詳的代表店家。
區內機能：仁義重劃區內最具代表性的生活機能之一，為2019年開幕的全聯福利中心旗艦店。元信二街周邊則有蝦皮店到店、寵物醫院、咖啡廳及各類社區型店家，提供居民日常採買與生活服務需求。
傳統市場：除了溪尾街傳統市場還有在地人喜歡的三重龍門路傳統市場範圍涵蓋龍門路、仁興街與公園街一帶。
商場採買：車行約8分鐘可達家樂福蘆洲店，除大型量販採買機能外，館內亦設有美食街及多元餐飲選擇，提供家庭客層更完整的購物與用餐需求。
徐匯廣場：仁義重劃區距離徐匯廣場約三公里多，車程不遠即可抵達。徐匯廣場結合百貨商場、餐飲、美食街及各式品牌店家，提供購物、採買與用餐需求。平時搭乘捷運往返雙北各地時，也能順道安排採買或用餐行程，生活便利性相當不錯。
醫療機能：仁義重劃區周邊設有多家診所及藥局，可滿足日常看診、慢性病領藥及基礎健康管理需求。若有較大型醫療需求，開車約10分鐘可抵達新北市立聯合醫院三重院區；透過重陽橋前往士林生活圈，也可快速銜接新光醫院及臺北榮民總醫院等醫學中心。
學區：國小主要以五華國小及碧華國小為主，國中則可選擇碧華國中及三和國中。仁義重劃區內雖規劃有國小預定地（文小14），不過目前尚無明確興建時程，因此現階段仍以周邊既有學校為主要就學選擇。
家樂福蘆洲店館內亦設有美食街及多元餐飲選擇，採買之餘也能順道用餐，不少家庭假日會一次完成購物與用餐行程。
車程不遠即可抵達徐匯廣場館內結合百貨商場、餐飲、美食街及各式品牌店家。徐匯廣場周邊的中山一路沿線商家林立，除有華南銀行、第一跟元大銀行等多家銀行與郵局、各式餐飲選擇，形成成熟的商業街廓。無論日常洽公、用餐或採買，都能一次滿足，生活機能相當便利。
六、仁義段公園綠地
仁義重劃區內規劃多處公園與綠帶空間，包含進安公園、元富二街公園及仁義帶狀公園等，提供居民散步、休憩與親子活動空間。除此之外，區域鄰近大台北都會公園及河濱綠地，自行車道、步道與開闊綠意資源豐富，為雙北較少見兼具都市機能與休閒綠地的生活環境。
仁義重劃區是三重近年發展相當快速的新興住宅區之一，雖然開發面積約22.28公頃不算大，但也因範圍集中，使街廓與住宅聚落成形速度較快。目前區內以新成屋及新建大樓為主，街道整齊、建築屋齡新穎，整體居住環境與市容一致性較高。區內擁有公園綠地、帶狀綠廊及河濱休閒空間，對於喜歡散步、運動或有飼養毛小孩需求的家庭相當友善。
交通方面，仁義重劃區鄰近重陽橋，可快速往返士林、北投及北士科生活圈，開車亦可利用三重交流道、國道一號及新北環河快速道路串聯雙北各區，具備「一橋進北市」的交通優勢。生活機能則可仰賴區內全聯福利中心，以及五華街、龍門路、仁愛及溪尾等成熟商圈。相較北士科及士林近年房價水位，仁義重劃區仍存在一定價格差距，因此吸引不少重視居住品質、純住宅環境及北市通勤便利性的首換族、雙北跨區購屋族及北市外溢客群關注。
仁義重劃區適合哪些購屋族群？
仁義重劃區較適合重視居住品質、純住宅環境及北市通勤便利性的購屋族群。區域以低密度住宅、公園綠地及整齊街廓為特色，同時鄰近五華、龍門及仁愛等成熟商圈，兼具生活機能與居住舒適度。
交通方面，透過重陽橋可快速串聯士林、北投及北士科生活圈，開車亦可利用三重交流道、國道一號及新北環河快速道路往返雙北各區，因此特別受到士林、北投及北士科通勤族、雙北跨區購屋族及重視居住環境的首換族群關注。
仁義重劃區較不適合哪些購屋族群？
仁義重劃區較不適合高度依賴捷運通勤的購屋族群，由於區內目前沒有捷運站，日常通勤主要仰賴公車、自行開車或轉乘方式。另一方面，若偏好下樓即可享有百貨公司、夜市或大量商家聚集的生活型態，仁義重劃區也可能未必符合期待。區內生活機能以全聯及社區型店家為主，可滿足日常採買需求，但大型採買、聚餐及休閒活動仍較仰賴五華街、龍門路及徐匯廣場等周邊成熟生活圈。
延伸閱讀：三重重劃區與生活圈分析
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