君臨塘詩－慕荷｜青埔生活圈3字頭住宅，實用格局、低總價自住選擇
「君臨塘詩－慕荷」位於中壢青埔生活圈，基地面積約900多坪，規劃豐富公設空間，部分戶別擁有不錯的採光與格局條件。相較於青埔高鐵特區部分新案房價已站上5、6字頭，君臨塘詩－慕荷目前成交單價多落在3字頭區間，對於希望兼顧生活機能、總價控制及居住品質的首購族與首換族而言，是值得參考的住宅選擇之一。
距離機場捷運a19站桃園體育園區站車行約6分鐘 搭乘機場捷運到桃園國際機場第二航廈約19分鐘、台北車站約1小時12分鐘。桃園高鐵約6公里車行約12分鐘 車行時間到台北車站最短19分鐘、新竹站最短10分鐘，輕鬆實現都會區一日生活圈。
距離桃園國際機場約17公里，車程約30分鐘，對於經常出國旅遊、商務出差或接送親友的家庭而言，具備一定交通便利性。
君臨塘詩－慕荷雖非位於青埔高鐵特區核心區域，但車程約10分鐘即可享有華泰名品城、IKEA、橫山書法藝術館及桃園市兒童美術館等生活機能。對於希望享受青埔生活圈便利性，又重視總價控制的首購及首換族而言，是值得參考的住宅選擇之一。
生活機能方面，距離樂天桃園棒球場車程約8分鐘，桃園市兒童美術館約10分鐘，華泰名品城、IKEA、橫山書法藝術館等青埔重要休閒設施亦可於短時間內抵達。對於喜歡假日出遊、親子活動或休閒購物的家庭而言，可享有青埔生活圈的多元機能。
日常採買方面，沿中正路商圈周邊即可滿足多數生活需求，包含便利商店、早餐店、超市、咖啡廳、連鎖餐飲及各式在地美食小吃等，生活機能相對成熟。對於希望兼顧青埔生活圈便利性與日常採買需求的購屋族而言，具備一定吸引力。
基地面積約957坪，規劃地上13層、地下2層，停車位採坡道平面設計。社區採雙棟規劃，棟距條件相對充裕，有助於提升採光、通風及居住舒適度。相較於市中心高密度住宅區，整體居住環境較為寧靜，適合重視居住品質、喜歡安靜生活環境，並能接受部分生活機能需透過騎車或開車前往的購屋族群。
約957坪大基地規劃，擁有高綠覆率與雙棟配置，整體社區環境較為開闊，適合重視採光、通風及安靜居住品質的購屋族。
社區多功能會議室 平時在這邊散讀、喝咖啡、打電腦、親友聚會…都很享受
一幢二棟 一層五戶二電梯 坪數最小約24坪川字型二房、邊間二房約26坪、三房約33坪上下。二房約24坪樣品屋：https://reurl.cc/yAjNd6
b3戶約24坪川字型二房1.5衛浴雙陽台 大面寬格局使得客廳、房間均有採光 客廳還有前陽台能種花蒔草
a6戶約26坪邊間二房雙陽台 寬闊居家公共領域、 二間房間都是雙人房大小、衛浴開窗
a5戶約32坪邊間三房雙陽台 三間房間都可雙人床、尤其主臥室空間更大搭配衛浴是豪華四件式
a2戶約33坪邊間三房雙陽台 三間房間都可雙人床、尤其主臥室空間更大搭配衛浴是豪華四件式
基地位置：桃園市中壢區福嶺路一段與福祥路458巷路口
投資興建：君臨開發建設股份有限公司
營造公司：新城營造股份有限公司
基地面積：約957坪
建案類別：預售屋
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建築設計：羅有興建築師事務所
結構設計：群策工程顧問
公設規劃：太美設計
企劃銷售：三希棠廣告股份有限公司
結構工法：RC
土地分區：特定農業區甲種建築用地
建築樓層：地上13層，地下2層
棟、戶規劃：1幢，2棟，126戶住家
公設比：33.5%
坪數規劃：約24~33坪
房型規劃：2~3房
建案坪／單價：33~38萬
車位類型：坡道平面
車位價格：140~170萬
總價區間：約900~1300萬
銀貸成數：75%
公設項目：接待大廳、多功能會議室、宅配區、信箱區
預計開工：已開工
預計完工：116年
捷運類型：機場捷運a19站、青埔高鐵站(約6公里)
國道：中壢交流道、機場聯絡道
快速道路：台66
國中小學區：大崙國小、大崙國中
熱門商圈：A19商圈、大崙商圈
公共建設：郵局、大崙游泳池
醫療機構：祐民醫院、壢新醫院
標準層高度：約3米2
社區電動車友善：EMS電動車管理系統＋充電線槽
建案特色：親民3字頭、格局採光佳、建材配備優質
