林口新建案「帝一院」全齡VIP會所 × 31～58坪自住宅（內有傢配圖）
林口新成屋「帝一院」主打豐富多元的公設規劃，在社區內即可享有休閒與生活機能，整體居住氛圍偏向渡假型住宅概念。周邊步行可達全聯、便利商店與餐廳等日常機能，生活便利性相對成熟，未來還有星巴克林口文化北門市進駐，生活圈完整度可望再提升。
交通方面，可透過國道一號林口交流道與機場捷運A9林口站串聯雙北與桃園，對於跨區通勤族而言具一定便利性。
整體來看，「帝一院」兼具成熟生活機能、休閒型居住環境與交通條件，加上為新成屋產品，可直接觀察實際社區與街廓環境，對於不想等待預售交屋期程的自住客而言，相對具吸引力。
「帝一院」周邊生活機能相對完整，步行約120公尺即可到達全聯福利中心，從日常採買到大型生活用品補充都相當方便，加上附設停車空間，也更符合家庭型自住客的生活需求。
想看電影、逛街或享受各式餐廳美食，從「帝一院」開車約5分鐘、步行約12分鐘即可抵達林口三井Outlet。館內集結超過200個國內外品牌，並包含餐飲、影城與親子休閒空間，對於重視生活便利性與假日休閒機能的家庭客群而言，相對加分。
林口新建案「帝一院」基地距離機場捷運A9站約1公里，車程約7分鐘、步行約15分鐘。透過機場捷運可快速串聯桃園機場與台北市區，從A9站出發約15分鐘可到桃園機場第一航廈、約35分鐘抵達台北車站，對於雙北通勤族與經常出國的族群而言，交通便利性具一定優勢。
隨著台灣逐漸進入高齡化社會，醫療機能便利性也成為不少自住客重視的生活條件之一。「帝一院」透過機場捷運僅一站即可到達A8長庚醫院站，往返林口長庚紀念醫院相對方便，對於日常就醫、長輩回診或家庭醫療需求而言具一定優勢。
林口長庚醫院本身也是北台灣重要醫學中心之一，醫療資源相對完整，也進一步提升林口生活圈的居住便利性。
除了社區內設有健身房外，若有更完整的運動需求，也能前往林口國民運動中心。從泳池、健身到各式球類運動設施都相當齊全，對於重視健康生活與休閒社交的家庭客群而言，相對加分。
若家中有學齡孩童，從「帝一院」步行約500公尺即可到達南勢國小，未來南勢國中（籌辦中）也約850公尺距離，日常上下學與接送相對方便，也讓小家庭居住便利性更加完整。
「帝一院」基地面積約1,706坪，整體規劃1幢5棟，社區共116戶住家、1戶店面，以林口新案來看具一定規模感。坪數規劃涵蓋約31坪二房、46坪三房與58坪四房，產品選擇相對完整，可對應首購、小家庭到換屋型客群需求。
此外，全案各戶皆重視採光與通風規劃，整體居住舒適度相對不錯，也讓社區兼具規模感與自住型生活氛圍。
以目前市場二房產品來看，「帝一院」約31坪規劃已具備不錯空間尺度，明廳明房、前後陽台與衛浴開窗等條件相對完整，也較符合現代自住客對居住品質與生活機能的需求。
約46坪三房規劃，三間房間皆可作為完整雙人房使用，不論家庭成員居住、書房規劃或未來小孩成長需求，都保有不錯的空間彈性。
約58坪四房規劃，三間房皆具雙人床尺度，另有一間單人房可彈性作為書房、兒童房或工作空間使用，對家庭客群而言空間運用相對完整。
此外，前後雙陽台與全室對外窗設計，也讓整體採光與通風表現更加舒適，雙衛浴皆有開窗，在日常使用上相對少見且實用。
以林口市場來看，「帝一院」屬於較偏大型自住型社區，基地與坪數規劃都相對完整，因此產品定位與純小坪數捷運宅有所不同。
雖然步行至A9站約15分鐘，捷運便利性不如第一排產品，但也因基地規模較大，能規劃較完整的全齡化公設與公共空間，整體居住氛圍更偏向家庭型社區。相對地，總價帶也會比一般小坪數產品再高一些。
基地位置：新北市林口區南勢二街
投資興建：加悅建設股份有限公司（加茂機構）
營造公司：六大營造股份有限公司
基地面積：約1706坪
建案類別：新成屋
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住宅用
建築設計：李承洋、林永發建築師事務所
企劃銷售：建商自售
結構工法：RC
土地分區：第二種住宅區
建築樓層：地上12層，地下2層
棟、戶規劃：1幢，5棟，116戶住家，1店面
公設比：32.53~33.02%
坪數規劃：二房約31坪、三房約46坪、四房約58坪
房型規劃：2~4房
建案坪／單價：60~63萬
車位類型：坡道平面
車位價格：待定
建案總價：1930~3530萬
銀貸成數：70%
付款方式：30%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽區、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、廚藝教室…..。
預計完工：已完工
管理費/坪/月：90元
捷運類型：機場捷運a9站
公車路線：16
國道：國道一號
熱門商圈：林口三井outlet
賣場/超商：全聯
醫療機構：長庚醫院
學區：南勢國小、南勢國中（籌辦中）
建案特色：低密度住宅區、生活機能完善、邊間二房 雙併3、4房、全齡vip皇居會所
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