合嘉楓疆｜泰山明志路生活圈｜鄰楓江重劃區 近五泰輕軌F11站（預定）
「合嘉楓疆」位於新莊與泰山交界、鄰近楓江重劃區，區域未來將串聯新北知識產業園區、塭仔圳與新莊副都心等新興發展軸帶。新北市府也導入TOD大眾運輸導向規劃，未來包含捷運五泰輕軌、公車轉運站與快速道路系統，將進一步整合整個新莊北側生活圈。
交通方面，可快速銜接國道一號、台64線、台65線，並串聯台北港、桃園機場等重要交通節點，未來隨著產業與交通建設逐步到位，楓江重劃區有望成為新莊下一階段的重要發展區域之一。
「合嘉楓疆」基地位於泰山明志路商圈，規劃近900坪大基地，四面臨路、街廓相對完整，在區域內屬於較少見的大基地開發案。建築規劃地上22層，具備一定地標性，加上約300坪中庭花園空間，回家時多了一份與市區不同的綠意與開闊感。
公設規劃搭配挑高門廳設計，也讓整體居住氛圍較具質感，對於重視社區規模與居住舒適度的購屋族而言，具有一定吸引力。
「合嘉楓疆」距離全聯（泰山明志店）步行約4分鐘，日常採買相當方便。明志路一段至三段沿線商圈發展成熟，周邊包含郵局、區公所、學校、銀行、麥當勞、診所，以及各式餐飲與連鎖健身房等生活機能，對於習慣成熟市區生活的購屋族而言，相對較不需要等待重劃區慢慢發展。
車行約7分鐘（約3.4公里）可到宏匯廣場，日常採買、餐飲聚會與假日休閒都有不錯的便利性。。宏匯廣場：https://www.honhui.com.tw/
「合嘉楓疆」社區內規劃健身房，日常運動不太受天氣影響。若有更完整的運動需求，機車約4分鐘（約1.4公里）即可抵達泰山國民運動中心，館內包含溫水泳池、體適能空間與綜合球場等設施，對於重視運動習慣與親子休閒的家庭而言，使用上相對便利。官網：https://wstscsc.com.tw/
「合嘉楓疆」騎車或開車約5分鐘（約1.2公里）即可抵達泰山公有市場，市場本身設有停車場，日常採買生鮮蔬果、魚肉與熟食相對方便，對於習慣傳統市場採買的家庭族群而言，生活機能相當成熟。
「合嘉楓疆」步行約2分鐘即可抵達「明志和平路口」公車站牌，周邊有多線公車可串聯機場捷運、台北市區與多條捷運路線，前往台北車站、市中心通勤相對便利，801公車也可直達松山機場，對於仰賴大眾運輸的通勤族而言，交通機能具一定優勢。。
「合嘉楓疆」泰山國小約600公尺、泰山國中約1.2公里，日常上下學距離不算太遠，也是不少家庭購屋時會在意的生活條件之一。
「合嘉楓疆」步行約1分鐘即可抵達近千坪的泰山和平公園，日常散步、親子活動都相當方便，周邊也鄰近以紫藤花聞名的楓樹河濱公園，讓整體居住環境多了些綠意與休閒感。
「合嘉楓疆」以泰山市區來說，屬於較少見的大基地社區規劃，整體街廓完整度相對較佳。社區採人車分道設計，行人大門面楓樹街，車道則由楓樹街33巷進出，也讓居住動線多了一份安定感。
「合嘉楓疆」社區坪數規劃約25至36坪，以目前市場主流的2至3房產品為主，兼顧首購與小家庭需求，現場也提供27坪與36坪樣品屋參觀，方便實際感受室內空間與採光尺度。詳細傢配圖
適合預算介於新莊副都心與泰山舊市區之間的購屋族，特別是重視成熟生活機能、不想等待重劃區逐步發展的自住家庭。區域內商家、傳統市場及日常採買機能相對完整，加上部分大型社區與中庭規劃，居住便利性不錯。區域內仍保留部分早期產業與既有建築，新舊發展並存的特色較為明顯，因此整體街廓風貌與新興重劃區的規劃氛圍有所不同。對於重視街景一致性、純住宅環境或社區整體質感的購屋族，建議實際走訪周邊街區，感受生活氛圍與居住環境是否符合自身期待。
基地位置：新北市泰山區和平街與楓樹路
投資興建：合嘉建設股份有限公司
基地面積：約898坪
建案類別：預售屋
建築設計：閤康聯合建築師事務所
企劃銷售：寶麟廣告有限公司
建築樓層：地上22層，地下4層
棟、戶規劃：1幢，1棟，209戶住家
公設比：30.69%
坪數/房型規劃：二房25坪、2+1房27坪、三房36坪
坪／單價：待定
車位價格：待定
銀貸成數：80%
付款方式：訂簽10%、工程5%、交屋5%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、信箱區….
預計開工：已開工
預計完工：2028年下半年
國道：國道一號
快速道路：台65
詳細資料/圖面／預約參觀：https://reurl.cc/X2GoM3
