合嘉楓疆｜鄰楓江重劃區 享明志路豐富商圈機能ｘ近五泰輕軌F11站（預定）

「合嘉楓疆」位處新北市新莊與泰山交界楓江重劃區旁，楓江重劃區銜接新北知識產業園區、塭仔圳與新莊副都心，市府導入TOD規劃，將串聯整個新莊的產業廊帶，捷運五泰線、公車轉運站與快速道路網，加上國道、中山高、台北港、桃園機場等區域及交通節點，讓楓江重劃區將成為智慧城市發展的核心據點之一。

「合嘉楓疆」基地是市區少有近900坪大基地，四面臨路，街廓完整，建築規劃樓高22層，是泰山明志路商圈地標建築，約300坪的中庭花園空間，回家就像進公園一樣充滿綠意，加上挑高門廳氣勢滂薄，讓「合嘉楓疆」的住戶有北市豪宅等級的氛圍。

「合嘉楓疆」距離全聯（泰山明志店）步行約4分鐘，輕鬆採買日常所需。明志路從一段到三段都是商圈，有郵局、區公所、國小、銀行、麥當勞、診所、各式各樣餐飲美食、連鎖健身房….這個案子十分適合不想等待生活機能的購屋族。

車行約7分鐘（約3.4公里）就到宏匯廣場，輕鬆享受最新潮流。宏匯廣場：https://www.honhui.com.tw/

「合嘉楓疆」社區有健身房讓你不論天氣都能方便運動，如果要更專業的健身房，機車約4分鐘（約1.4公里）有泰山國民運動中心，運動中心有溫水泳池、體適能、綜合球場…全家都有適合的運動項目~官網：https://wstscsc.com.tw/

「合嘉楓疆」騎車開車約5分鐘（約1.2公里）就有泰山公有市場，泰山公有市場還有停車場，採買生鮮蔬果魚肉熟食既實惠又便利。

「合嘉楓疆」步行約2分鐘（約170米）就有「明志和平路口」公車站牌，多線公車經過機場捷運、台北多線捷運、直達北市、台北車站、801能到松山國際機場，十分便利。

「合嘉楓疆」到學區泰山國小約600米、泰山國中約1.2公里，就學好輕鬆。

「合嘉楓疆」步約1分鐘就到近千坪的泰山和平公園 和平公園為共融式公園鄰近以紫藤花出名的楓樹河濱公園。

「合嘉楓疆」為市區少有大基地建築 行人大門從楓樹街、車道在楓樹街33巷出入

「合嘉楓疆」坪數規劃約為25、27、36坪，現場有27、36坪樣品屋參觀，詳細傢配圖：https://reurl.cc/X2GoM3

個案擁有重劃區無法複製的熟成機能，下樓轉個彎即是機能，基地周遭目前仍有許多低坪效的早期建物，雖然街廓尚未整齊劃一，卻也預示了未來區域更新翻轉的無限想像力。

合嘉楓疆基本資料

基地位置：新北市泰山區和平街與楓樹路
投資興建：合嘉建設股份有限公司
基地面積：約898坪
建案類別：預售屋
建築設計：閤康聯合建築師事務所
企劃銷售：寶麟廣告有限公司
建築樓層：地上22層，地下4層
棟、戶規劃：1幢，1棟，209戶住家
公設比：30.69%
坪數/房型規劃：二房25坪、2+1房27坪、三房36坪
坪／單價：待定
車位價格：待定
銀貸成數：80%
付款方式：訂簽10%、工程5%、交屋5%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、信箱區….
預計開工：已開工
預計完工：2028年下半年
國道：國道一號
快速道路：台65
詳細資料/圖面／預約參觀：https://reurl.cc/X2GoM3

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